Как избежать проблем с пропиской при покупке квартиры по банкротству: ответы на часто задаваемые вопросы

Здравствуйте. В соответствии с действующим законодательством, собственник имеет право выписать прописанных в его квартире людей с момента приобретения права собственности на данную квартиру. Однако, наличие матери как прописанного лица в квартире может затруднить или замедлить процесс ее выписки. Если собственник не будет выполнять своих обязательств по выписке прописанных лиц, возможно обращение в суд с соответствующими заявлениями и требованиями, например, о выселении лица, проживающего в квартире без оснований. В случае, если мать собственника прописана согласно установленным законодательством процедурам и ее прописка имеет законные основания, выписка может оказаться затруднительной, однако все обстоятельства конкретной ситуации должны быть проанализированы в соответствующем порядке.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1) Договор купли-продажи квартиры, заключенный между покупателем и продавцом в рамках торгов по банкротству;

2) Свидетельство о регистрации права собственности на квартиру у продавца;

3) Документы, подтверждающие факт прописки матери продавца в квартире (например, свидетельство о регистрации по месту жительства);

4) Документы, подтверждающие факт снятия матери продавца с прописки в данной квартире после проведения торгов.

В случае, если продавец не выполнит своего обещания снять матерь с прописки в квартире после проведения торгов, покупатель может обратиться в суд с требованием об освобождении квартиры от нежелательного жильца. Однако, для вынесения такого решения суд должен убедиться в том, что матерь продавца не является совладельцем квартиры и не имеет других законных оснований для ее проживания. Если такое подтверждение будет получено - то суд может принять решение о выселении матери продавца из квартиры.

Статья 250 Гражданского кодекса РФ "Право собственности на недвижимое имущество", статья 333 Гражданского кодекса РФ "Переход права собственности на недвижимое имущество", статья 571 Гражданского кодекса РФ "Право пользования жилым помещением" и статья 14 Федерального закона от 31 марта 1999 года № 60-ФЗ "Об утверждении Положения о выселении граждан из жилых помещений, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в связи с их передачей другим гражданам или организациям" могут быть применимы в данном случае. Однако, необходимо уточнить дополнительные факты и условия, чтобы определиться с конкретными статьями закона, которые будут иметь значение в рассматриваемой ситуации.