Как получить налоговый вычет за покупку дома и ответы на часто задаваемые вопросы.

Для получения налогового вычета за покупку жилого дома, необходимо удовлетворять ряду условий, например, иметь право собственности на жилое помещение и не являться обладателем другого жилого помещения. Кроме этого, налоговый вычет может быть предоставлен только одному налогоплательщику. С учетом вышеизложенного, если дом полностью оформлен на мужа, то только он может получить налоговый вычет за его покупку. Жена, не являясь налогоплательщиком, не имеет права на получение налогового вычета.

Для получения налогового вычета за покупку недвижимости супругом необходимо будет подготовить следующие документы:

1. Документы на недвижимость - договор купли-продажи, свидетельство о собственности и т.д., на основании которых будет подтверждено право собственности на недвижимость.

2. Документы, подтверждающие осуществление покупки недвижимости - копия квитанции об оплате, платежного поручения или иного документа, подтверждающего факт оплаты приобретаемой недвижимости.

3. Документы, подтверждающие статус супруга - свидетельство о заключении брака и/или свидетельство о рождении, подтверждающие факт нахождения супруги в официальном браке с налогоплательщиком.

4. Документы, подтверждающие право супруги на налоговый вычет - справка о доходах и налогах за прошлый год, подтверждающая отсутствие дохода; копия выписки из реестра счета плательщика налога на доходы физических лиц, подтверждающая факт отсутствия у супруги других налоговых вычетов за прошлый год.

Относительно вопроса о том, имеет ли право получить налоговый вычет жена, если дом полностью оформлен на мужа, в соответствии с законодательством Российской Федерации, супруги могут получить налоговый вычет за покупку недвижимости, если эта недвижимость была приобретена в браке и находится в совместной собственности или находилась в совместной собственности до развода. Однако, передавать право на получение налогового вычета на жену, если дом был оформлен на мужа, необходимо уточнить наличие на это основания в каждом конкретном случае.

Для получения налогового вычета за покупку недвижимости необходимо иметь следующие документы:

1. Копия договора купли-продажи недвижимости, подписанного продавцом и покупателем.

2. Копия документа, подтверждающего оплату за недвижимость.

3. Копия свидетельства о регистрации права собственности на недвижимость.

4. Копия паспорта и документов, удостоверяющих личность супругов.

Что касается возможности получения налогового вычета женой, если дом оформлен полностью на мужа, то, согласно статье 220 Налогового кодекса РФ, налоговый вычет может быть предоставлен налогоплательщику, который сам приобрел жилой дом за свой счет. Если же жилой дом был приобретен за счет общих денежных ресурсов, то налоговый вычет может быть распределен между супругами. Однако, если дом зарегистрирован только на мужа, то жена не имеет права на получение налогового вычета за его покупку в данном случае.

Статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации (НК РФ) «Налоговый вычет при приобретении (строительстве) жилого помещения», статья 251 НК РФ «Право на налоговый вычет, порядок применения» и статья 34 Семейного кодекса Российской Федерации «Имущество супругов».

Налоговым кодексом Российской Федерации регулируются вопросы налогообложения доходов физических лиц. В данном случае, статьи НК РФ, применимые для решения вопроса о получении налогового вычета за покупку дома будут зависеть от категории налогового вычета.

При условии, что муж получил налоговый вычет за покупку жилья как первоначальный взнос при приобретении жилья в ипотеку, применяемыми могут быть следующие статьи НК РФ:

• Статья 220 НК РФ - налоговый вычет на первоначальный взнос при приобретении жилого помещения в кредитной организации;
• Статья 220.1 НК РФ - налоговый вычет на долю расходов на приобретение жилого помещения, если имущество приобретено супругами в равных долях;
• Статьи 220.2, 220.3 и 220.4 НК РФ - налоговые вычеты на определенные виды жилых помещений и услуг.

Если же речь идет о налоговых вычетах для разных категорий налогоплательщиков (например, налоговый вычет на детей младше 18 лет), то необходимо обратиться к соответствующим статьям НК РФ.

В данном случае, учитывая, что жена является неработающей пенсионеркой, также можно обратить внимание на статьи 218, 219 и 220.5 НК РФ, касающиеся налоговых вычетов на лечение, обучение и периодические выплаты по договорам пожизненного содержания.