Как получить вычет по ипотеке: возможность повторного подачи декларации на оставшуюся сумму

Согласно статье 220 Налогового кодекса Российской Федерации, сумма налога, подлежащего удержанию из доходов налогоплательщика, уменьшается на сумму налогового вычета, предусмотренного законодательством Российской Федерации. Вычет на общую сумму до двух миллионов рублей может быть получен в случае приобретения на праве собственности жилого помещения, которое используется налогоплательщиком в качестве места проживания. При этом, факт получения ранее налогового вычета не является препятствием для повторного получения вычета в случае приобретения другого жилого помещения, если все условия для получения вычета будут соблюдены. Следовательно, при условии, что загородный дом приобретен на праве собственности налогоплательщиком и используется им в качестве места жительства, можно получить налоговый вычет на общую сумму до двух миллионов рублей.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Копия договора о покупке квартиры по ипотеке в 2012 году и документы, подтверждающие оплату данной сделки.

2. Документы, подтверждающие то, что вы и ваша супруга были созаемщиками по 1/2 доле и подали декларацию на вычет соответственно по 1 млн. руб каждый.

3. Копия договора о покупке загородного дома в 2020 году и документы, подтверждающие оплату данной сделки.

4. Документы, подтверждающие то, что вы не использовали всю сумму вычета на покупку квартиры в 2012 году и осталось еще 1 млн. руб.

5. Копия декларации по налогу на доходы физических лиц за соответствующий год, в которой был указан вычет за покупку квартиры.

6. Возможно, потребуются и другие документы в зависимости от конкретных обстоятельств данного вопроса.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса, включают:

• Налоговый кодекс РФ, статья 220.1 ("Налоговый вычет при покупке жилого помещения")
• Налоговый кодекс РФ, статья 220.3 ("Порядок предоставления и использования налогового вычета при покупке жилого помещения")

Согласно статье 220.1, гражданин имеет право на налоговый вычет при приобретении жилого помещения, в том числе по договору ипотеки. Статья 220.3 содержит более подробные требования по предоставлению и использованию налогового вычета при покупке жилого помещения.

С учетом описанных выше правил, гражданин может подать повторную декларацию на налоговый вычет за неранее использованный остаток 1 млн. руб., если он соответствует всем требованиям налогового кодекса РФ.