Как получить вычет на вторую квартиру и вернуть проценты по ипотеке

Добрый день! Если вы уже использовали вычет по первой квартире в размере 1 млн. рублей, то на вторую квартиру вы уже не можете претендовать на вычет по программе "Первый квартирный". Однако, вы можете получить налоговый вычет по процентам по ипотечному кредиту на приобретение второй квартиры, если соблюдены следующие условия: срок кредита не менее трех лет, вы проживаете в приобретенной квартире, а также у вас есть договор купли-продажи и ипотечный договор с банком, подтверждающие приобретение квартиры и наличие ипотеки.

Для решения этого вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Копии документов, подтверждающих покупку первой квартиры в 2011 году и получение вычета на сумму 1 млн. рублей.

2. Копию договора купли-продажи второй квартиры в 2018 году.

3. Копию договора займа (ипотеки) на сумму 600 тысяч рублей, заключенного при покупке второй квартиры.

4. Документы, свидетельствующие о том, что покупка первой квартиры была сделана до 2014 года.

5. Возможно, потребуется предоставить другие документы, в зависимости от решения налоговой службы в данном вопросе.

На основании представленной информации и предоставленных документов налоговая служба примет решение о возможности получения вычета с процентов по ипотеке на вторую квартиру и остаточном размере вычета на первую квартиру.

Согласно статье 220 Налогового кодекса Российской Федерации, лицо, приобретшее квартиру до 2014 года, вправе применить налоговый вычет только по первому миллиону рублей стоимости квартиры.

Согласно статье 220.1 Налогового кодекса Российской Федерации, лицо, покупающее квартиру в первый раз, имеет право на использование налогового вычета на всю стоимость квартиры, но не более одного миллиона рублей. Однако в данном случае речь идет о второй квартире, и этот вычет не применяется.

Согласно пункту 3 статьи 220.1 Налогового кодекса Российской Федерации, граждане, взявшие ипотечный кредит, могут применить налоговый вычет на сумму процентов по ипотечному кредиту, однако сумма налогового вычета на проценты не может превышать 390 тысяч рублей в год.