Как получить вторую комнату в коммунальной квартире с инвалидом 2 группы без приватизации и конфликтов

В соответствии с Законом Российской Федерации "Об объектах индивидуальной собственности в многоквартирном доме" каждому собственнику жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, принадлежит доля в праве общей собственности на общее имущество дома, включая участки земли, здания, сооружения и другие объекты недвижимости на нем. Таким образом, у владельца второй комнаты также есть доля в праве общей собственности на жилой дом.

Если у вас есть желание выкупить вторую комнату у ее владельца, вы можете обратиться к нему с соответствующим предложением о покупке данного жилого помещения. Если владелец не будет заинтересован в продаже, то, к сожалению, закон Российской Федерации на данном этапе не позволяет на законных основаниях получить комнату, которая является частной собственностью другого лица.

Однако, в случае, если другой владелец не оплачивает платежи за свет и свою комнату, вы можете обратиться в суд с иском о признании его недобросовестным собственником и возможным выселением за неуплату коммунальных услуг. В таком случае, суд может принять решение о принудительном выселении данного лица и возможно продаже его имущества в целях урегулирования долга.

Для решения указанного вопроса необходимы следующие документы:

1. Документы, подтверждающие факт прописки отца в коммунальной квартире.

2. Документы, подтверждающие факт существования двух комнат в квартире и наличие у другого владельца прав на одну из комнат.

3. Документы, подтверждающие наличие задолженностей перед ЖКХ и оплату долгов.

4. Иные доказательства, подтверждающие необходимость предоставления второй комнаты имеющейся у вашей семьи на законных основаниях.

При отсутствии договора о совместной собственности на квартиру и принадлежащие к ней комнаты и отсутствии приватизации комнат, обычно на законных основаниях требовать перераспределения комнат нельзя.

В случае, если другой владелец не выполняет свои обязательства по оплате коммунальных услуг и задолженность определена в порядке, установленном законом, то вы можете обратиться в суд с требованием о принудительном взыскании задолженности, а также возможным разделом имущества в соответствии с действующим законодательством.

Стороны могут ссылаться на различные статьи закона в данной ситуации, но наиболее применимыми могут являться следующие: - Гражданский кодекс РФ, статьи 309-312, которые регулируют вопросы совместной собственности; - Жилищный кодекс РФ, статьи 244-246, которые регулируют вопросы пользования жильем; - Кодекс РФ об административных правонарушения, статьи 7.27-7.28, которые регулируют вопросы невыплаты коммунальных платежей; - Гражданский процессуальный кодекс РФ, статьи 222-223, которые регулируют порядок разрешения споров, возникающих при распределении имущества.