Как получить возврат подоходного налога на квартиру, купленную в совместной собственности: решение возможных проблем

Добрый день! В соответствии с законодательством Российской Федерации, возврат подоходного налога на покупку квартиры не предоставляется в случае, если жилье было приобретено у родственников. Налоговая может проверить ваши родственные связи с помощью удостоверения личности родственников, указанных в договоре купли-продажи квартиры. Однако, если вы приобрели только долю в квартире вашего родственника, то возврат подоходного налога на эту долю может быть возможен, если вы отвечаете всем остальным условиям для получения этого вычета.

Для решения описанного вопроса, необходимо представить налоговой службе следующие документы: - договор купли-продажи квартиры, в которой указаны все собственники; - копии свидетельств о регистрации права собственности на данную квартиру у всех ее собственников; - документы, подтверждающие суммы, уплаченные налогоплательщиком при покупке квартиры (например, квитанции об оплате).

Относительно налоговой ситуации в данном случае следует отметить, что в соответствии с пунктом 3 статьи 220 налогового кодекса РФ, налоговые вычеты на приобретение жилья не предоставляются, если жилое помещение приобретено у родственников (в отношении родственников первой и второй степени). Следовательно, налоговая может отказать в предоставлении вычета в таком случае.

Относительно вопроса о проверке родственных связей налоговой службой, следует отметить, что налоговые органы вправе получать информацию о родственных связях физических лиц из других источников, например, из справок из роду занятости, социальных фондов, баз данных ограниченного доступа и т.п.

Наконец, относительно вопроса о приобретении половины квартиры, следует отметить, что если налогоплательщик приобрел долю в квартире, это не является полным приобретением жилья, а следовательно для рассмотрения возможности предоставления вычета сумма приобретенной доли должна пропорционально учитываться в общей стоимости жилого помещения.

Статья 220 НК РФ - порядок установления и применения налоговых вычетов, в том числе налогового вычета на приобретение жилья; Статья 218 НК РФ - налоговые вычеты при расчете налога на доходы физических лиц; Пункт 4 статьи 220 НК РФ - исключение вычета на приобретение жилья у родственников; Параграф 6 раздела 23 Инструкции по применению НК РФ - порядок осуществления налогового вычета на приобретение жилья.