Как получить возврат налогового вычета при покупке квартиры: важные моменты для учета

Для целей подачи налоговой декларации на получение налогового вычета за покупку квартиры, необходимо считать дату заключения договора купли-продажи. В данном случае договор был заключен 28.12.2018, следовательно, покупка квартиры должна быть учтена в налоговой декларации за 2018 год.

Для решения данного вопроса потребуется предоставить следующие документы:

1. Копия договора купли-продажи квартиры, датированного 28 декабря 2018 года.
2. Копия документа, удостоверяющего право собственности на квартиру, зарегистрированного 11 января 2019 года.
3. Копия декларации по налогу на доходы физических лиц за год, в котором произведена покупка квартиры.
4. Различные документы, подтверждающие факт оплаты квартиры - квитанции, выписки из банков, договоры на приобретение жилья и другие документы.

Информация о покупке квартиры будет использоваться при заполнении декларации по налогу на доходы физических лиц. В декларации указывается информация о затратах на приобретение жилья и о налоговом вычете, который выплачивается в размере 13% до установленного максимума (в 2020 году - 2 миллиона рублей) в случае приобретения недвижимости для жилья.

Таким образом, наличие указанных документов позволит получить налоговый вычет за покупку квартиры в соответствии с установленными законодательством Российской Федерации правилами.

Согласно пункту 2 статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации, перечисление расходов на приобретение жилого помещения, право собственности на которое было зарегистрировано в соответствии с законодательством Российской Федерации после 31 декабря 2013 года и до 1 января 2025 года, осуществляется налогоплательщиком при представлении декларации по налогу на доходы физических лиц за налоговый период, в который была произведена оплата указанного жилого помещения, но не более чем за три предшествующих календарных года, включая год приобретения жилого помещения.

Для решения данного вопроса необходимо уточнить, какой налоговый период имеется в виду. Если налоговый период, на который планируется представить декларация по налогу на доходы физических лиц, относится к 2018 году, то приобретение жилой недвижимости (квартиры) будет учитываться в декларации за указанный период, так как договор купли-продажи был заключен до 31 декабря 2018 года. Если же налоговый период относится к 2019 году или более позднему периоду, то статья 220 Налогового кодекса не будет применима, так как право собственности было зарегистрировано 11 января 2019 года, т.е. после 31 декабря 2018 года.