Как получить возмещение за капремонт и дорогой ремонт в квартире: правовые основания и средства

В соответствии с Законом РФ "О защите прав потребителей", Вы можете требовать возмещения ущерба, который был нанесен за счет действий УК. В данном случае, если демонтаж плитки и закрывающих трубу конструкций были произведены без Вашего согласия, то у Вас есть право требовать возмещения ущерба. Для подтверждения факта нанесения ущерба и его размера, Вам следует обратиться за заключением оценщика и запрашивать отчет о выполненных работах от УК. Если УК не будет готова урегулировать спор в добровольном порядке, то следует обратиться в суд.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Копия договора купли-продажи квартиры, где указано состояние квартиры на момент покупки, в том числе и состояние ремонта в ванной комнате.

2. Документ, подтверждающий проведение капитального ремонта стояков и труб в вашем доме, например, распоряжение управляющей компании об этом.

3. Документы подтверждающие размер ущерба, нанесенного в процессе демонтажа плитки и закрывающих трубы конструкций, например, фотографии до и после демонтажа, документы о затратах на восстановление поврежденного имущества.

В соответствии с п. 2 ст. 1098 Гражданского кодекса Российской Федерации, если в результате проведения работ по капитальному ремонту стояков и труб в жилом доме был нанесен ущерб частному имуществу гражданина, то его владелец вправе потребовать возмещения убытков. Таким образом, на основании указанных выше документов у вас есть право требовать от управляющей компании возмещения ущерба.

Ниже приведены статьи Закона РФ, которые могут быть применимы для решения указанного вопроса:

• Статья 779 ГК РФ "При выполнении работ, ухудшающих состояние имущества, владелец этого имущества вправе требовать от лица, выполнившего работы, возмещения расходов на восстановление прежнего состояния имущества или на возмещение его стоимости в случае невозможности восстановления прежнего состояния"

• Статья 1064 ГК РФ "1. При нарушении прав потребителя продавец (исполнитель) обязан возместить потерпевшему убытки, если иное не установлено законом или договором.

1. Вред, причиненный жизни или здоровью потребителя вследствие ненадлежащего качества товара (работы, услуги), должен возместить производитель товара (исполнитель) или продавец (продавец-изготовитель) в полном объеме, если иное не установлено законом."

Можно утверждать, что данные статьи могут быть использованы для возмещения ущерба, если УК не взяла на себя обязательство гарантировать сохранность декоративных элементов при проведении ремонта. Таким образом, владелец квартиры может обратиться в суд с требованием о возмещении ущерба, нанесенного в результате выполнения капитального ремонта.