Как получить возмещение стоимости размороженного имущества при ломании газового оборудования в купленном доме?

Добрый день!

При подаче иска в суд необходимо ссылаться на статьи Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности продавца (статьи 475-477 ГК РФ) и о недостатках товара (статьи 475, 476, 478 ГК РФ), а также на соответствующие положения договора с застройщиком.

Для доказательства вины застройщика и возмещения стоимости размороженного имущества необходимо предоставить в суд достаточные доказательства о том, что оборудование было установлено исправно, а его поломка произошла в результате действий (или бездействия) застройщика. Также необходимо иметь экспертное заключение о причинах поломки, в том числе - о разморозке, и свидетельские показания, если таковые имеются.

Надеюсь, мой ответ будет Вам полезен.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Предварительный договор купли-продажи доли в жилом доме с застройщиком, который содержит условия и сроки передачи имущества.

2. Договор с подрядчиком застройщика на установку газового оборудования, где указаны условия выполнения работ, гарантийные обязательства и стоимость вышедшего из строя оборудования.

3. Решение суда, которым взыскана пеня за просрочку передачи дома, поскольку оно является юридическим основанием для определения характера договора.

4. Экспертное заключение по поводу причин выхода из строя газового оборудования.

Для доказательства вины застройщика и возмещения стоимости размороженного имущества можно ссылаться на следующие нормы законодательства Российской Федерации:

1. Статьи 450, 451 Гражданского кодекса РФ, которые устанавливают ответственность продавца-застройщика за сохранность имущества, переданного по договору купли-продажи доли в жилом доме.

2. Статьи 409, 411 Гражданского кодекса РФ, которые регулируют ответственность подрядчика за ненадлежащее исполнение обязательств по договору.

3. Приказ Минстрой РФ от 19 декабря 2002 года № 151 "Об утверждении требований к газовому оборудованию и газораспределительным сетям жилых и общественных зданий", который устанавливает требования к установке и эксплуатации газового оборудования.

В качестве доказательной базы следует обратить внимание на судебное решение по взысканию пени за просрочку передачи дома, экспертное заключение о причинах выхода из строя газового оборудования, а также на согласованный договор с подрядчиком застройщика на установку газового оборудования.

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (далее - КоАП РФ): Статья 7.27 (Нарушение требований обеспечения безопасности и осуществления экономической деятельности).

Гражданский кодекс Российской Федерации (далее - ГК РФ): Статья 451 (Права и обязанности подрядчика при выполнении работ по договору подряда). Статья 458 (Риск случайной гибели или порчи предмета передачи). Статья 468 (Право договора на участие в расходах по хранению и сохранению предмета договора).

Жилищный кодекс Российской Федерации (далее - ЖК РФ): Статья 48 (Договор участия в долевом строительстве). Статья 76 (Определение сроков выполнения работ). Статья 162 (Правила принятия жилых помещений).

Кодекс Российской Федерации об обществах с ограниченной ответственностью (далее - КоРО): Статья 10.14 (Обязанности органов управления общества по контролю за охраной окружающей среды во время эксплуатации аварийно-опасных объектов).