Как получить возмещение от застройщика за некачественный ремонт в новостройке

Законодательство Российской Федерации предусматривает, что в случае выявления некачественного ремонта квартиры, владелец имеет право на требование от застройщика возмещения убытков либо устранения дефектов. Для этого необходимо обратиться к застройщику с требованием организовать ремонт квартиры или выплатить компенсацию убытков. Если застройщик отказывается удовлетворить требования, вы имеете право обратиться в судебные органы с иском о взыскании убытков или возмещении ущерба. В случае вынесения решения в вашу пользу, застройщик будет обязан выплатить вам возмещение убытков.

Для того чтобы получить возмещение от застройщика за некачественный ремонт необходимо в первую очередь обратиться к компании-застройщику. При этом следует подготовить и собрать следующие документы:

1. Документ, подтверждающий факт приобретения жилья (договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности);

2. Акт приема-передачи помещения (если такой был подписан);

3. Документы, подтверждающие несоответствие качества ремонта установленным требованиям (технический паспорт жилья, заключения экспертов, документы, подтверждающие наличие претензий к застройщику);

4. Копии документов, подтверждающих произведенный самостоятельный ремонт (если такой был произведен);

5. Письменные заявления о предъявлении требований к застройщику, с указанием суммы их размера.

Также стоит обратить внимание на сроки давности требования о возмещении: согласно статье 196 Гражданского кодекса Российской Федерации, требование о возмещении убытков нужно предъявлять в течение трех лет с момента, когда лицо узнало или должно было бы узнать о нарушении своего права.

Статьи, применимые к данному случаю:

1. Статья 469 Гражданского кодекса Российской Федерации "Ответственность за нарушение сроков предоставления дома, сооружения"

2. Статья 618 Гражданского кодекса Российской Федерации "Ответственность за недостатки товаров"

3. Статья 14 Федерального закона "О защите прав потребителей" "Право на обращение в суд за защитой своих прав и законных интересов при нарушении их"

4. Статья 21 Федерального закона "О защите прав потребителей" "Право потребителя на возмещение убытков, причиненных ненадлежащим исполнением обязательств продавцом (исполнителем)"

5. Статья 23 Федерального закона "О защите прав потребителей" "Право потребителя на обмен (возврат) некачественного товара"