Как получить возмещение от застройщика, УК или ЖКК за повреждения ламината после протечки трубы

Ответственность за причиненный ущерб имуществу (ламинат в зале и прихожей на сумму около 15 тыс. руб + работа) возлагается на ЖКК. ЖКК является лицом, ответственным за обслуживание и ремонт водопроводной сети в многоквартирном доме, где находится квартира. Если причиной утечки стала неисправность водопроводной системы, то ЖКК обязан возместить ущерб, причиненный в результате утечки, также как и любой иной вред, причиненный его виновными действиями или бездействием. Если утечка произошла из-за брака материалов и работы которые производились застройщиком (если по договору она должна была быть ответственной за выполнение своих обязательств), то и застройщик может нести ответственность. Однако необходимо более детальное изучение договора на приобретение квартиры и его условий, чтобы установить, кто несет ответственность в данном случае.

Для решения данного вопроса следует собрать следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры от застройщика.

2. Документы, подтверждающие факт утечки воды и ее последствия (фотографии и письменные заключения специалистов).

3. Документы, подтверждающие данные об установке дешевых гаек на батареях и уровнях производства, ответственных за эту установку.

4. Контактные данные мастера, который осуществлял ремонт.

На основании предоставленных документов будет произведена оценка обстановки и составлен исковой заявление для возмещение убытков в вину застройщика, УК, ЖКК или любых других ответственных организаций или лиц.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, как правило, застройщик несет ответственность за недостатки объекта недвижимости, которые были обнаружены в течение 2 лет с момента передачи квартиры новым владельцам. Однако, если возникла проблема с оборудованием, которое было на момент передачи в здании общего пользования (например, трубы), то ответственность может возложиться на Управляющую компанию или Жилищно-коммунальный комитет в зависимости от организационной структуры жилого комплекса.

Гражданский кодекс РФ статьи 660 и 661. Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях статья 4.5. Закон Российской Федерации "О защите прав потребителей" статьи 18 и 19.