Как получить военную ипотеку и сдать квартиру в аренду: советы военнослужащего

Сдача квартиры в аренду не является нарушением законодательства о статусе военнослужащего. Однако, если вы получаете жилье по военной ипотеке, необходимо убедиться, что условия ипотечного кредита не содержат ограничений на сдачу жилья в аренду без разрешения банка-кредитора или других ограничений, которые могут нарушить законодательство о военном ипотечном кредите. Также необходимо учитывать налоговые и иные обязательства, связанные с сдачей квартиры в аренду.

Для ответа на данный вопрос Вам понадобится следующие документы: 1. Федеральный закон от 27 июля 2004 года № 79-ФЗ "О статусе военнослужащих" 2. Договор ипотеки на приобретение второй квартиры 3. Договор аренды на первую квартиру

Согласно Федеральному закону от 27 июля 2004 года № 79-ФЗ "О статусе военнослужащих", военнослужащий имеет право на приобретение жилья по ипотечной программе, а также на сдачу своего имеющегося жилья в аренду. При этом никаких ограничений на число квартир, которые может приобрести или сдать в аренду военнослужащий, закон не устанавливает.

Однако следует учитывать, что при заключении договора аренды необходимо учесть определенные требования Федерального закона от 27 июля 2004 года № 79-ФЗ "О статусе военнослужащих". Например, арендная плата не должна превышать 25% от дохода военнослужащего, а также не допускается передача жилого помещения в субаренду.

В целом, сдача первой квартиры в аренду не нарушает Федерального закона от 27 июля 2004 года № 79-ФЗ "О статусе военнослужащих", при условии соблюдения требований закона при заключении договора аренды.

Статья 25 Федерального закона от 27 мая 1998 года № 76-ФЗ "О статусе военнослужащих" (в редакции от 01.07.2017) "Запрещенные действия военнослужащего" и статья 37 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О жилищных отношениях" (в редакции от 27.12.2020) "Аренда жилого помещения".