Как получить трехкомнатную квартиру в реновируемом доме: опыт прописки матери и взрослого сына

Добрый вечер!

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, при сносе пятиэтажки в рамках реализации программы реновации жилищного фонда, гражданам, являющимся собственниками квартиры в таком доме, предоставляется возможность получения новой квартиры в новом доме на тех же условиях, что и прежняя квартира.

Касательно вашего вопроса о шансах получения равноценной трех комнатной квартиры при реализации программы реновации, это зависит от многих факторов, включая количество заявок на получение нового жилья, наличие свободных квартир в новых домах и дополнительных условий, установленных властями города.

Что касается приватизации квартиры, то в соответствии со статьей 4 Федерального закона "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" право на приватизацию жилого помещения имеют граждане, которые являются собственниками данного помещения (по свидетельству о праве собственности) или проживающие в нем на праве постоянной регистрации (по свидетельству о государственной регистрации права на жилое помещение).

С уважением, Юрист.

Для решения данного вопроса необходимо собрать следующие документы: 1) Документы на квартиру в соцнайме - договор найма, свидетельство о праве на пользование жилым помещением, решение органа местного самоуправления о предоставлении жилья в социальном наеме и т.д.; 2) Документы на квартиры, полученные в дар, включая договор дарения и свидетельства о праве собственности; 3) Иные документы, подтверждающие фактический состав проживающих в квартире и их права на жилое помещение.

Относительно шансов получения равноценной трехкомнатной квартиры при сносе пятиэтажки, следует отметить, что в соответствии с Федеральным законом "О реновации жилищного фонда в городском хозяйстве" от 01.07.2019 № 190-ФЗ, жители многоквартирных домов, попадающих под программу реновации, имеют право на переселение в квартиры в новостройках. Однако, какую квартиру конкретный заявитель получит, зависит от ряда факторов, есть ли свободные квартиры нужного размера в зоне реновации, имеет ли заявитель право на определенную категорию жилья и пр.

Относительно приватизации квартиры, следует отметить, что в соответствии с Законом РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 19.06.1991 № 1535-1, жилое помещение может быть приватизировано в социальном наеме через 10 лет со дня заключения договора найма. Однако, если семья имеет другое жилье, то им необходимо получить разрешение на приватизацию по месту постоянной регистрации.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, могут быть следующими:

1. Статья 36 Жилищного кодекса РФ, которая устанавливает порядок приватизации жилых помещений.

2. Статья 1207 Гражданского кодекса РФ, которая регулирует вопросы, связанные с дарением имущества.

3. Статья 56 Федерального закона "О реновации жилищного фонда в городском хозяйстве" от 30.07.2018 N 172-ФЗ, которая устанавливает порядок переселения граждан из ветхого и аварийного жилья в новое жилье при проведении реновации.

Однако, для более точного ответа необходимо более детальное изучение ситуации и применимых правовых норм. Рекомендуется обратиться за консультацией к специалисту в данной области.