Как получить техническую документацию квартиры: Правильный порядок действий при нарушении договора с продавцом

Добрый день, Наталья.

Согласно законодательству Российской Федерации, продавец обязан передать покупателю всю техническую документацию на квартиру, если таковая была указана в договоре купли-продажи. В случае, если продавец не исполняет свои обязательства по передаче технической документации, Вы можете принять следующие шаги:

1. Отправить уведомление продавцу по адресу его регистрации с уведомлением о вручении, уведомив о своих требованиях. В данном случае требование заключается в передаче технической документации на квартиру. В уведомлении рекомендуется указать срок в течение которого продавец должен выполнить свои обязательства.

2. Если продавец не выполнит своих обязательств в указанный срок, вы можете обратиться в суд, предъявив иск о принудительном исполнении договора купли-продажи. В данном случае, Вы можете обратиться в мировой или гражданский суд в зависимости от суммы спора.

Напоминаем Вам, что для успешного решения спора в суде важным фактором является наличие доказательств претензий к продавцу о нарушении его обязательств. Поэтому, для того чтобы обезопасить себя в случае судебного разбирательства, Вам следует собрать доказательства получения данной технической документации при купле-продаже квартиры.

С уважением, Юрист.

Для решения данного вопроса, необходимы следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, подписанный между покупателем и продавцом.

2. Документ, подтверждающий регистрацию сделки в Росреестре.

3. Уведомление, отправленное продавцу с уведомлением о вручении.

В данном случае, если продавец не исполняет свои обязательства по передаче технической документации на квартиру, покупатель имеет право обратиться в суд с исковым заявлением на исполнение договора купли-продажи и взыскание неустойки за нарушение сроков передачи документации.

При подаче искового заявления в суд, необходимо учитывать, что согласно Гражданскому процессуальному кодексу Российской Федерации, судебный иск должен содержать определенные обязательные элементы, такие как наименование сторон, их место жительства (место нахождения), требование и обоснование исковых требований, доказательства, которыми стороны заявляют свои требования и прочие обстоятельства, необходимые для правильного урегулирования спора.

Статья 609 Гражданского кодекса Российской Федерации - Обязанности продавца по передаче имущества покупателю в соответствии с договором купли-продажи; Статья 450 Гражданского кодекса Российской Федерации - Порядок исполнения обязательств по договору; Статья 303 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации - Подача заявления в мировой суд о защите прав потребителя.