Как получить технический паспорт для нового дома с отличающейся площадью от свидетельства?

Согласно законодательству Российской Федерации, владелец недвижимости обязан иметь технический паспорт на объект недвижимости. В данном случае, необходимо заказать новый технический паспорт на дом в БТИ. Однако, если площадь дома указана неверно в свидетельстве о праве собственности, то необходимо обратиться в орган регистрации прав на недвижимость для изменения данных в свидетельстве о праве собственности на дом. Кроме того, если был снесен старый дом и построен новый, то также может потребоваться изменение целевого назначения недвижимости в соответствии с новым объектом недвижимости.

В данной ситуации необходимо обратиться в местное подразделение БТИ с целью получения информации о наличии технического паспорта на данный объект недвижимости. Если технический паспорт ранее был получен бывшими владельцами, можно заказать его дубликат. Если технический паспорт ранее не был оформлен, БТИ должно провести его техническую экспертизу и выдать технический паспорт на новое строение. В любом случае, необходимо выполнение всех требований законодательства при изменении площади объекта недвижимости.

Гражданский кодекс РФ: статья 550 - о праве собственности на недвижимое имущество, статья 554 - о правилах изменения площади земельного участка, статья 555 - о порядке изменения записей в ЕГРН, статья 556 - о порядке изменения паспорта здания.

Жилищный кодекс РФ: статья 48 - о порядке проведения технического учета жилых помещений и домов, а также допустимой изменении площади жилых помещений и домов.

Газоснабжение: Федеральный закон от 23.11.2009 N 261-ФЗ "Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности" (ст.21)