Как получить свою долю в приватизированной квартире: ситуация после смерти матери и договор с сестрой

Здравствуйте! В соответствии с пунктом 9 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации, все совершеннолетние совладельцы квартиры могут пользоваться ею наравне. Следовательно, вы имеете право возвращаться в квартиру и обладаете равными правами на ее использование в соответствии с долей выкупа, которую вы оплатили. Вторая часть вопроса касается вопросов о праве на долю квартиры при изменениях в плате ее владения семьей. Для решения этого вопроса необходимо провести юридическую оценку сделки, заключенной с Вашей сестрой, и выяснить, было ли оно заключено с соблюдением требований законодательства Российской Федерации. Если обнаружится, что договор заключен с нарушением закона или согласно иным обстоятельствам вы можете признать договор недействительным в судебном порядке и затребовать права на свою долю квартиры в соответствии с законодательными нормами.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к правовому статусу каждого из собственников квартиры. После приватизации квартиры, у каждого из собственников возникает право на долю в праве собственности на квартиру. В данном случае у сестры Леры также будет доля в квартире, не смотря на то, что Лера обязана оставаться в квартире из-за проживания там несовершеннолетней племянницы.

Для того, чтобы решить этот спор, необходимо обратиться в суд. Суд должен вынести решение о конкретной доле в квартире каждого из собственников на законных основаниях. Если сестра Леры не согласна на участие в судебном разбирательстве, Лера может обратиться в суд с заявлением о признании её единственной собственницей квартиры в соответствии со статьей 252 Гражданского кодекса РФ.

Также следует учитывать, что гражданский муж сестры Леры, не является собственником квартиры, если он не был официально зарегистрирован (прописан) в квартире. Если его присутствие вызывает проблемы, Лера может обратиться в суд с требованием о его выселении, в случае если сестра не может решить этот вопрос самостоятельно.

В целом, в данной ситуации рекомендуется обратиться к квалифицированным юристам для консультации и помощи в разрешении этого спора.

Статьи закона, которые могут применяться в данной ситуации:

1. Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право собственности"

2. Статья 35 Жилищного кодекса Российской Федерации "Права и обязанности лиц, проживающих в жилых помещениях"

3. Статья 37 ЖК РФ "Доля в праве собственности на общее имущество в многоквартирном доме"

4. Статьи 139-140 ГПК РФ "Иск о разделе имущества"