Как получить свой участок земли около купленной квартиры в многоквартирном доме: советы и рекомендации

Здравствуйте! Незаконное занятие земельного участка может быть обжаловано в суде. Однако, прежде чем обращаться в суд, необходимо обратиться в местное управление Росреестра для получения информации об оформлении прав на земельный участок. При необходимости можно также обратиться в местную администрацию с жалобой на незаконное занятие участка. Важно учесть, что процесс защиты прав на земельный участок может быть длительным, и необходимо быть готовым к тому, что может потребоваться нанять адвоката и вести длительный судебный процесс, чтобы защитить свои интересы.

Для решения данного вопроса, Вам необходимо обратиться в орган местного самоуправления, где Вы получите консультацию и информацию по следующим документам:

1. Копия договора купли-продажи квартиры, подтверждающая владение жильцом квартирой в указанном многоквартирном доме.

2. Документы, подтверждающие, что рядом с многоквартирным домом находится земельный участок, а именно: выписка из ЕГРН, план участка, границы участка.

3. Документы, подтверждающие факт захвата участка жильцами многоквартирного дома и в том числе, общие собрания с протоколами, в которых могут быть указаны описание обстоятельств происхождения приватизированной территории и разрешения на пользование участком.

4. Информация о наличии муниципального права на территорию, ее судебный статус и юридический режим.

На основе анализа этих документов, орган местного самоуправления, а возможно и суд, примут решение по данному вопросу.

1. Статья 3. Гражданский кодекс Российской Федерации (ГК РФ) "Действительность сделок"
2. Статья 130. ГК РФ "Право собственности"
3. Статья 138. ГК РФ "Ограничения права собственности"
4. Статья 223. ГК РФ "Обустройство соседства"
5. Статья 301. ГК РФ "Право собственности на земельный участок"
6. Статья 302. ГК РФ "Право собственности на недвижимость"
7. Статья 450. ГК РФ "Нарушение прав собственности"
8. Статья 1064. ГК РФ "Санкции за нарушение обязательств"
9. Статья 220.1. Уголовного кодекса РФ "Незаконный захват земельного участка, объектов недвижимости или государственной или муниципальной собственности"
10. Статья 315. Уголовного кодекса РФ "Неплатеж (необращение) налогов или сборов"

Для решения данного вопроса необходимо обратиться в местное управление по земельным ресурсам и имуществу или в суд. При этом следует подготовить следующие документы:

1. Документы на квартиру, подтверждающие право собственности на недвижимость.

2. Документы на земельный участок, если таковые имеются.

3. Документы на школу, подтверждающие, что земля принадлежала школе.

4. Свидетельства платежей за налоги и полив земельного участка, если таковые имеются.

5. Доказательства того, что жильцы дома захватили земельный участок и используют его без права.

6. Копию заявления на прием земли в собственность или аренду.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, владельцы недвижимости имеют право на землю, которая находится в их собственности. В случае, если жители дома используют участок без права, то досудебное урегулирование конфликта возможно на местном уровне. Если же конфликт не будет урегулирован добровольно, то сторонам придется обратиться в суд.

Как юрист, я могу рассказать, что в данном случае могут применяться следующие статьи закона:

• Статья 222 Гражданского кодекса РФ "Право собственности на землю"
• Статья 135 Гражданского кодекса РФ "Прекращение права собственности"
• Статья 1063 Гражданского кодекса РФ "Соседские отношения"
• Статья 14 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (в части проведения оценки земельного участка)

Для более точного ответа и решения данной проблемы, необходимо обращаться к юристам и знать все детали данного случая.