Как получить свои права на машиноместо без дополнительных затрат: советы и рекомендации

Если в договоре купли-продажи машиноместа отсутствует пункт, обязывающий застройщика принять участие в регистрации прав на данное машиноместо, то покупатель должен самостоятельно обратиться в регистрирующий орган для прохождения процедуры регистрации. Однако, если застройщик требует денежные средства за услугу, которую он не выполняет, то это может рассматриваться как противоправное действие, нарушающее права покупателя. Покупатель может обратиться в суд с иском о взыскании уплаченных денежных средств или приобретения права собственности на машиноместо без уплаты дополнительных денежных средств за услуги, которые не оказываются застройщиком.

Для решения данного вопроса необходимо собрать следующие документы:

1. Копия договора купли-продажи машиноместа;

2. Письменное обращение к застройщику с требованием участия в регистрации прав на машиноместо;

3. Копия письменного ответа застройщика на обращение;

4. Копия оплаты, если она была произведена.

Если застройщик отказывается участвовать в регистрации, несмотря на требования покупателя, то необходимо обратиться в суд с иском о признании договора недействительным в части отсутствия обязательства застройщика участвовать в регистрации прав на машиноместо. При этом, следует обратить внимание на права и обязанности сторон, предусмотренные в действующем законодательстве Российской Федерации и условиях договора купли-продажи.

Из Гражданского кодекса Российской Федерации: Статья 304. Оплата за регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним Статья 434. Риски случайной гибели или случайной порчи вещи Статья 439. Сроки передачи вещи и документов, связанных с вещью

Из Закона о государственной регистрации прав на недвижимое имущество: Статья 7. Сведения о правах на недвижимое имущество и сделках с ним, подлежащие регистрации в регистрационных органах Статья 10. Общие правила государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним Статья 11. Ответственность за нарушение требований государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним