Как получить свидетельство наследства в квартире, если Росреестр отказал: советы и рекомендации

Ситуация, описанная Вами, представляется довольно сложной с точки зрения правовой оценки. Судя по описанию ситуации, свидетельство о праве наследства, выданное нотариусом, является недействительным, поскольку квартира уже была продана на момент смерти Вашего деда. В связи с этим, у Вас нет права на наследство после деда. В связи с отказом Росреестра в выдаче свидетельства о праве собственности на часть квартиры, можно обратиться в суд с иском о признании Вашего права на наследство. Жалобу можно подать на нотариуса в случае, если имеют место нарушения его профессиональной деятельности. В данной ситуации следует обратиться за консультацией к специалисту в области нотариата.

Для решения данного вопроса необходимо представить следующие документы:

1. Свидетельство о праве наследства, выданное нотариусом;

2. Свидетельство о смерти отца;

3. Свидетельство о смерти деда;

4. Справка из Росреестра о регистрации прав на недвижимое имущество;

5. Договор купли-продажи квартиры, заключенный между дочерью покойного и новым владельцем квартиры.

Поскольку Росреестр отказал в выдаче свидетельства о праве собственности, необходимо обратиться в данном случае в суд с иском о признании права на долю в квартире. Для этого нужно обратиться к адвокату с подробным описанием фактической и правовой ситуации для подготовки иска и его представления в суд. Также можно обратиться в нотариальную палату с жалобой на работу нотариуса.

Статья 1115 ГК РФ "Право на наследство", статья 131 ГК РФ "Дата открытия наследства", статья 139 ГК РФ "Наследование по праву представления", статья 570 ГК РФ "Переход права собственности на недвижимое имущество", статья 131 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".