Как получить свидетельство на землю под гражданским зданием: уточнение и затраты

Здравствуйте! Получение свидетельства на землю под гражданским зданием является возможным при условии соблюдения процедур и требований, установленных законодательством Российской Федерации. Однако, сложность и затратность процедуры зависят от множества факторов, таких как наличие и качество документов на земельный участок, правильный подбор категории земель и других особенностей конкретного случая. При этом, наличие у гражданского здания Свидетельства о государственной регистрации права на само здание, не является гарантией успешного получения свидетельства на землю под ним.

Для решения вопроса необходимо проанализировать следующие документы:

1. Устав организации, строительный проект или иные документы, подтверждающие права на гражданское здание.

2. Свидетельство о государственной регистрации права на здание, выданное Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

3. Документы, подтверждающие права на землю, на которой находится гражданское здание.

4. Технические планы и иные документы, связанные с землей и зданием.

5. Решения местных органов власти по земельным вопросам, если они имеются.

На основе вышеуказанных документов будет осуществляться анализ правового статуса здания и земельного участка. Если права на землю не зафиксированы надлежащим образом, необходимо провести процедуру оформления прав на земельный участок. Для этого можно обратиться в соответствующий орган государственной власти, отвечающий за земельные отношения.

В целом, реализация данного вопроса может быть достаточно сложной и затратной процедурой, связанной с юридической экспертизой документов, оформлением прав на земельный участок и т.д. Однако, успех зависит от правильности сбора необходимой документации и квалификации юридических специалистов, занимающихся решением данного вопроса.

Для ответа на данный вопрос требуется уточнение: какая именно земля имеется в виду? Если речь идет о земле, на которой расположено гражданское здание, то данная земля, скорее всего, уже отнесена к зданию и зарегистрирована в качестве объекта недвижимости. Однако, для уточнения необходимо обратиться к соответствующим законодательным и нормативным актам, таким, как:

1. Земельный кодекс Российской Федерации (статьи 4, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 22, 23, 43, 44, 45, 46, 47, 48, 49, 50, 51, 59, 60, 61, 62, 63, 64, 65, 66, 67, 68, 69, 71, 72, 73, 74, 75, 76, 77, 78, 79, 80, 81, 82, 83 и др.);
2. Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (статьи 1, 4, 5, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 16, 17, 18, 19, 20, 22 и др.);
3. Федеральный закон от 29 декабря 2004 года № 190-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" (статьи 128, 129, 131);
4. Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 128, 129, 131, 250 и др.);
5. и другие законы и нормативно-правовые акты, связанные с земельными отношениями и недвижимостью.

Однако, если речь идет о получении новой земельной площади под строительство гражданского здания, то в этом случае применимы статьи Земельного кодекса Российской Федерации, а именно статьи 23, 28, 31, 39, 40, 41, 42, 43, 46, 47, 48, 49, 50, 52, 53, 54, 57, 58, 59, 60, 61, 62, 63, 65, 66, 67, 68, 69, 70 и др. В этом случае необходимо обратиться в органы государственной власти, осуществляющие земельные отношения, для получения соответствующих разрешительных документов.