Как получить согласие на продажу квартиры: роль доверенностей и согласий от невестки

В соответствии с законодательством РФ, на продажу квартиры, которая приватизирована на нескольких собственников, нужны согласия всех собственников. Согласно Указу Правительства РФ от 20 июля 2004 года № 447 «Об утверждении Правил продажи жилых помещений гражданам», в случае если квартира принадлежит нескольким собственникам, продажу можно осуществить только при наличии документов, подтверждающих согласие всех собственников на продажу.

Соответственно, если вы продаете квартиру, которая принадлежит вам и ваши дети прописаны в ней, документы, подтверждающие согласие на продажу должны быть подписаны всеми собственниками недвижимости, в том числе и внуками и невесткой, даже если они прописаны в другом месте.

Оригинал свидетельства о разводе может потребоваться в некоторых случаях, например, если в браке было приобретено имущество.

Таким образом, требования риэлтора соответствуют действующему законодательству РФ.

Для решения данного вопроса, необходимо иметь следующие документы: 1. Заявление на продажу жилого помещения. 2. Документ о праве собственности на квартиру (свидетельство о праве собственности на жилое помещение). 3. Договор купли-продажи. 4. Доверенность на продажу жилого помещения от детей, проживающих в этом жилом помещении. 5. Оригинал свидетельства о расторжении брака дочери, если это требуется по условиям договора купли-продажи или законодательством РФ. 6. Согласие невестки на продажу квартиры не является необходимым, если она не является собственником данного жилого помещения или не состоит в праве собственности на данное жилое помещение.

Таким образом, риэлтор не прав, когда утверждает, что для продажи квартиры, кроме доверенностей на продажу от детей и свидетельства о разводе дочери, необходимо получить согласие невестки. Однако, если в договоре купли-продажи установлено требование предоставления согласия невестки, то это условие требуется выполнить.

• Статья 131 Гражданского кодекса РФ "Оформление договоров от имени и за счет другого лица"
• Статья 251 Гражданского кодекса РФ "Сделки, совершаемые от имени другого лица без должного на то полномочия"
• Статья 186 Гражданского кодекса РФ "Право собственности на недвижимое имущество"
• Статья 259 Гражданского кодекса РФ "Сделки с имуществом, находящимся в совместной собственности"