Как получить согласие дольщиков на деление участка и сохранить оставшийся участок при признании его делимым

В соответствии с ч. 3 ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации земельный участок может быть признан делимым на основании соглашения собственников (в данном случае дольщиков). Однако, в случае если после деления у одного из собственников остаётся участок площадью менее 1 сотки, признание участка делимым недопустимо, поскольку в соответствии с ч. 2 ст. 246 ГК РФ, любой из собственников должен получить долю не менее одной четвертой от общей площади исходного земельного участка.

Для решения данного вопроса необходимо ознакомиться с договором долевого участия в строительстве, в котором указано, какие условия и требования могут быть применены к делению участка. Также потребуется ознакомиться с законодательством РФ в области строительства и земельного права, которые устанавливают нормы и правила в отношении раздела земельных участков.

Если дольщики согласны на дальнейшее деление участка и нет ограничений по закону или договору, то можно заключить дополнительное соглашение между дольщиками о дальнейшем делении участков с учётом интересов каждого из них. При этом нужно убедиться, что действующее законодательство не содержит ограничений на дополнительное деление земельных участков и что все процедуры раздела земли проводятся в соответствии с законодательством РФ.

Статьи закона, которые могут быть применимы для решения вопроса о признании участка делимым при согласии дольщиков, если у дольщика остаётся участок при делении 1,5 сотки, могут варьироваться в зависимости от конкретных обстоятельств дела. Однако, в частности, могут использоваться следующие статьи: - статья 244 Гражданского кодекса РФ, которая регулирует порядок раздела общей собственности. - статья 252 Гражданского кодекса РФ, которая устанавливает правила по определению доли участников долевой собственности. - статья 253.15 Гражданского кодекса РФ, которая гласит, что при действительном согласии всех участников долевой собственности на распоряжение их долей по разному, допускается раздел имущества, не противоречащий закону.