Как получить собственность на садовый участок и присоединиться к СНТ: решение вопросов с электричеством и долгами за членские взносы

В данной ситуации, вы, как новый собственник, не несете ответственность за долги предыдущего владельца, согласно статье 19 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ "Об участках внутригородской и садоводческой застройки". В отношении получения электричества, вам необходимо связаться с местной электроэнергетической компанией и оформить договор на подключение электричества на ваш садовый участок. Что касается вступления в члены СНТ, председатель не имеет правового основания для требования оплаты долгов предыдущего владельца. В случае отказа председателя принять вас в члены СНТ или если у вас возникли другие проблемы в отношении прав на собственность, вам следует обратиться к юридическому консультанту или адвокату для защиты своих прав.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы: 1. Договор купли-продажи садового участка. 2. Акт приема-передачи садового участка. 3. Документы на собственность с выпиской из ЕГРН.

В данной ситуации председатель СНТ не имеет права требовать оплаты долгов предыдущего владельца за членские взносы, так как к долгам предыдущего владельца новый собственник не имеет отношения. Также, при подключении электричества, необходимо обратиться к энергоснабжающей организации с целью заключения договора на электроснабжение.

Что касается отказа председателя СНТ в приеме вас в члены СНТ, то в соответствии с ФЗ-66 "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих товариществах граждан" каждый желающий может вступить в члены СНТ, если он соответствует требованиям устава СНТ. Поэтому, в случае отказа председателя СНТ, необходимо обратиться в суд с требованием о защите своих прав.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса:

• Статья 19 Федерального закона от 30.03.1999 N 66-ФЗ "Об основах гражданского законодательства Российской Федерации" - устанавливает, что права и обязанности, связанные с имуществом, могут быть переданы от одного лица к другому на основании гражданско-правовых договоров и иных оснований, установленных законодательством Российской Федерации.

• Статья 551 Гражданского кодекса Российской Федерации - устанавливает, что права и обязанности по договору, переходят к новому владельцу вместе с имуществом, за исключением случаев, когда передача указанных прав и обязанностей требует специальных формальностей.

• Статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации - устанавливает, что право собственности на недвижимое имущество удостоверяется документом, выдаваемым органами Росреестра.

Относительно подведения электричества следует обратиться в местное энергетическое предприятие с просьбой произвести восстановительные работы и открыть доступ на сеть, в соответствии с законодательством.

Что касается вступления в члены СНТ, то в соответствии со статьей 50 Федерального закона от 18.06.2001 N 82-ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью", членами обществ с ограниченной ответственностью (что и является СНТ), осуществляются лица, принятые в установленном порядке хозяйственным обществом. При отказе председателя СНТ можно обратиться в суд, защищать свои права и интересы.