Как получить собственность на магазины, если у владельца 99% акций убыточного ЗАО?

Здравствуйте! Получение магазинов в собственность взамен акций возможно только через сделку купли-продажи. Для этого необходимо провести оценку стоимости магазинов и заключить договор купли-продажи между вами и ЗАО. Однако, перед этим следует убедиться, что данная сделка не нарушает законодательство о защите прав кредиторов и процедуры банкротства, если ЗАО находится в финансовых трудностях. Для получения более подробной консультации по данному вопросу вам следует обратиться к юристу. С уважением, юрист специализирующийся на законодательстве Российской Федерации.

Для решения данного вопроса вам потребуется оформить соответствующий документ, в котором будут указаны условия и порядок перехода прав собственности на магазины в вашу пользу взамен переданных акций ЗАО. Как правило, такой документ оформляется в виде договора купли-продажи или договора обмена имуществом.

При оформлении такого договора вам потребуются следующие документы: - учредительные документы ЗАО (устав, протокол о создании, решение о выпуске акций и т.д.); - документы, подтверждающие ваше право на долю в ЗАО (акционерное свидетельство и др.); - документы на магазины, подтверждающие их право собственности на ЗАО (свидетельства о собственности, договоры купли-продажи и т.д.); - документы, подтверждающие отсутствие обременений на магазины (например, справка из реестра обременений недвижимости); - договор между вами и ЗАО о переходе прав на магазины в вашу пользу взамен переданных акций.

Также, в случае необходимости, вам может потребоваться содействие квалифицированного юриста для правильного оформления документов и минимизации рисков возможных правовых проблем в будущем.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса, могут включать в себя:

1. Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 302-303, которые регулируют сделки купли-продажи и обмена.

2. Коммерческий кодекс Российской Федерации, статьи 67-68, которые определяют процедуру выхода из состава участников хозяйственного общества.

3. Федеральный закон "О юридических лицах", который содержит положения о правах и обязанностях участников юридических лиц.

4. Закон Российской Федерации "О защите прав потребителей", который содержит положения о защите прав покупателей и продавцов в процессе сделок купли-продажи.

5. Налоговый кодекс Российской Федерации, который содержит положения о налогообложении доходов и сделок по отчуждению имущества.