Как получить розовое свидетельство на землю и дом: правовая сторона владения недвижимостью

На основании вашего описания ситуации, можно сделать следующие выводы:

1) Земля оказалась государственной из-за неграмотно составленной дарственной. Необходимо изучить документы, которые доказывают факт этой неграмотной дарственной и проверить на соответствие требованиям законодательства о наследовании земельных участков.

2) В данный момент в собственности на вашу маму находится только дом, а земля была предоставлена ей в пользование на основании постановления администрации города.

3) С учетом вышеизложенного, продажа дома возможна, но необходимо уточнить, нужно ли наличие розового свидетельства на землю для законной продажи дома. Возможно, в случае продажи, решение о предоставлении земельного участка в собственность может быть исполнено другим лицом, что может повлиять на условия продажи.

4) Распоряжаться землей, которая была предоставлена в пользование, можно только в рамках разрешенного использования, указанного в постановлении администрации города.

В целом, для решения возникшей ситуации необходимо обратиться за консультацией к специалисту - юристу, который поможет разобраться в подробностях и даст рекомендации по дальнейшим действиям.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Постановление администрации города о предоставлении земельного участка в собственность для индивидуального жилищного строительства;
2. Розовое свидетельство на дом, выданное на имя матери.

Согласно Закону Российской Федерации "Об объектах недвижимости", права на землю и на объекты недвижимости могут быть оформлены отдельно друг от друга. В данном случае, если матери было выдано розовое свидетельство на дом, то она имеет право распоряжаться домом, но права на землю у нее отсутствуют. Постановление администрации города о предоставлении земельного участка, указанное в вопросе, может служить основанием для оформления прав на землю.

В то же время, если земля была подарена администрацией города, и матери не было выдано соответствующее свидетельство на землю, то она не имеет права распоряжаться данным участком, в том числе продавать дом на этом участке.

Таким образом, рекомендуется обратиться в органы местного самоуправления с целью уточнения правового статуса участка земли и получения необходимых документов на право собственности на землю. При наличии розового свидетельства на дом, право на распоряжение домом будет являться законным.

Для этого конкретного случая следующие статьи могут быть применимы:

• Гражданский кодекс РФ статья 209 - Свидетельство о праве собственности на недвижимость;
• Земельный кодекс РФ статья 222 - Акты о правах на земельные участки, их виды и порядок выдачи;
• Гражданский кодекс РФ статья 130 - Дарение имущества;
• Гражданский кодекс РФ статья 131 - Форма договора дарения;
• Закон РФ "Об основах государственного регулирования земельных отношений" - нормы об установлении прав собственности на землю и порядке выдачи соответствующих документов.