Права на участок с коммерческой недвижимостью в России: правовая сторона вопроса в приграничной зоне

В соответствии с Законом Российской Федерации «О регулировании особенностей приобретения, владения, использования и распоряжения земельными участками и земельными участками, находящимися в границах придмарской зоны Российской Федерации», граждане и юридические лица иностранных государств, государственныхless юридических лиц, иностранных юридических лиц и международных организаций не имеют право приобретать земельные участки на территории придморской зоны Российской Федерации. Однако, если участок земли с коммерческой недвижимостью был получен наследством, то возможно иметь право собственности на землю. Таким образом, необходимо провести юридическую экспертизу документов на участок земли и наследование, чтобы определить, есть ли право собственности на участок земли и правомерно ли его использование.

Для решения данного вопроса необходимо собрать следующие документы:

1) Свидетельство о праве собственности на участок земли с коммерческой недвижимостью (магазин) в России (Новозыбковский р-он, Брянской области), перечисленный в наследство жене.

2) Документы, подтверждающие гражданство жены, например, заграничный паспорт.

3) Нормативно-правовые акты, регулирующие режим приграничной зоны Российской Федерации, например, Федеральный закон от 01.05.2019 N 120-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О порядке пересечения государственной границы Российской Федерации" и отдельные законодательные акты Российской Федерации в части усиления контроля за перемещением товаров через таможенную границу".

4) Документы, подтверждающие режим приграничной зоны в конкретном районе, где находится данный участок земли.

После сбора всех необходимых документов, необходимо обратиться к квалифицированному юристу, специализирующемуся на законодательстве Российской Федерации, для получения профессиональной консультации по данному вопросу и разрешения возникших трудностей.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

1. Статья 6 Федерального закона от 06.12.2011 № 420-ФЗ "О государственной границе Российской Федерации" - касательно определения приграничной зоны.

2. Статья 9 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" - касательно требований к сделкам с недвижимостью в приграничной зоне.

3. Статья 7 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ "Об иностранных инвестициях в Российской Федерации" - касательно правил иностранных инвестиций в приграничной зоне.