Как получить разрешение на строительство на участке ИЖС с проблемой подтопления?

Одним из вариантов для получения разрешения на строительство может быть проведение геологических и геодезических исследований для определения расположения точного местоположения границ зоны подтопления и необходимых инженерных решений для защиты строительства от возможных негативных последствий, связанных с подтоплением. Полученные результаты могут быть представлены вместе с соответствующей документацией в орган государственной власти, выдающий разрешения на строительство. Еще одним вариантом может быть обращение в суд в порядке принудительного признания права на строительство на участке ИЖС в соответствии с правилами градостроительства и на основании выписки из ЕГРН без указания наличия каких-либо ограничений на использование участка. Однако, каждый случай может иметь свои особенности, и для получения более конкретных рекомендаций необходимо провести более детальный анализ документов в каждом отдельном случае.

Для решения данного вопроса, Вам необходимо обратиться в уполномоченные органы, ответственные за выдачу разрешений на строительство в Вашем регионе. В процессе рассмотрения Вашего заявления будут осуществляться проверки наличия необходимых документов, в том числе документов о праве на земельный участок, о соответствии земельного участка целевому назначению и о принадлежности земельного участка к зоне подтопления. Если наличие земельного участка в зоне подтопления подтверждается, уполномоченные органы могут отказать в выдаче разрешения на строительство на участке, находящемся в зоне подтопления, или разрешить строительство только при условии выполнения требований, направленных на минимизацию рисков от потенциального подтопления. Также, при возникновении спорных вопросов, может потребоваться консультация со стороны юристов и экспертов в области земельного права, геодезии и инженерных наук.

Законодательство, которое применимо для решения данного вопроса:

• Земельный кодекс Российской Федерации (статьи 15, 19, 20);
• Градостроительный кодекс Российской Федерации (статьи 51, 52);
• Водный кодекс Российской Федерации (статьи 8, 14, 15).