Как получить разрешение на строительство дома, если участок оформлен через ипотеку

Предположительно, отказ в подаче заявления уведомления на строительство дома мог быть получен в связи с тем, что собственник участка не имеет права распоряжаться земельным участком, поскольку он является залогодателем по договору ипотеки. В соответствии с законодательством Российской Федерации, право на распоряжение земельным участком (включая право на строительство) может быть предоставлено владельцу земельного участка только при наличии у него соответствующих прав на земельный участок, в том числе права собственности. Если же земельный участок находится в ипотеке, то право на распоряжение земельным участком может быть предоставлено только лизингодателю (например, банку-ипотекодателю), а не залогодателю (т. е. собственнику участка). Поэтому в данном случае заявитель не имеет права на строительство на указанном земельном участке.

Для решения данного вопроса, вам дополнительно понадобится получить следующие документы: 1. Копию договора ипотеки на участок. 2. Выписку и реестр из ЕГРН об объекте недвижимости - участок земли. 3. Документы о том, что вы являетесь собственником указанного участка земли.

Необходимость предоставления дополнительных документов может возникнуть в процессе рассмотрения вами административного решения по отказу на строительство дома. Также может потребоваться юридическая консультация для верного и адекватного анализа проблемы и правильного разрешения данного вопроса.

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 209-232);
• Градостроительный кодекс Российской Федерации (статьи 48-51);
• Земельный кодекс Российской Федерации (статьи 7, 38-54);
• Федеральный закон "Об уведомлении о начале строительства или реконструкции объектов капитального строительства" (статьи 4-6).