Как получить разрешение на постройку киоска на участке ИЖС в черте города Красноярска: полный гайд

Согласно ПЗЗ Красноярска магазины являются одним из основных видов разрешенного использования для земельного участка ИЖС в черте города. Если участок отведен для магазина, то вы можете построить на нем киоск без изменения разрешенного использования и без дополнительных процедур, предусмотренных законодательством. Однако, для проведения строительных работ и регистрации здания необходимо также соблюдать иные требования, предусмотренные законодательством Российской Федерации, в том числе, получить все необходимые разрешительные документы и согласования.

Для решения данного вопроса необходимо ознакомиться с Правилами землепользования и застройки городского округа, в котором находится участок, в соответствии с которыми будет определяться возможность строительства киоска на данном участке.

Также необходимо иметь документы на право собственности на участок, либо наличие договора аренды/субаренды участка (в зависимости от формы права использования земельного участка).

Если Правилами землепользования и застройки городского округа разрешено строительство магазина на данном участке, то дополнительных процедур по изменению видов разрешенного использования, скорее всего, не потребуется для строительства киоска, но необходимо ознакомиться совместно с застройщиком со всеми требованиями, предписанными Правилами землепользования и застройки городского округа (ПЗЗ), и соблюдать их при строительстве.

Однако, если перечень видов разрешенного использования земельного участка не позволяет строительство киоска на данном участке, потребуется изменение использования земельного участка и соответствующие процедуры для его изменения.

Статья 23 Градостроительного кодекса РФ: "Основные положения проектной документации".

Статья 30 Градостроительного кодекса РФ: "Разрешенное использование земельного участка".

Статья 51 Градостроительного кодекса РФ: "Изменение разрешенного использования земельного участка".

Статья 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 190-ФЗ "О защите прав потребителей": "Основания отказа в предоставлении информации о товаре (работе, услуге) и (или) о производителе (исполнителе, продавце)".

Статьи Правил землепользования и застройки города Красноярска, утвержденных решением Красноярского городского Совета народных депутатов от 19 апреля 2018 года № 147/22: "Условия и ограничения использования земельных участков в городе Красноярске", "Требования к застройке и благоустройству территорий города Красноярска", "Перечень разрешенных видов использования земельных участков в городе Красноярске".