Как получить разрешение на перестройку, если сосед отказывает: решение вопроса границ сохранения

Для перестройки дома необходимо соблюдать требования градостроительного законодательства и соседских правил. Если перестройка не приведет к нарушению прав и интересов соседа, согласие соседа на перестройку не требуется, при условии, что соблюдены границы перестройки со стороны соседа. Однако, в случае возникновения спорных вопросов, может потребоваться обращение в судебный орган.

Для решения данного вопроса вам необходимо представить доказательства наличия разрешительной документации на проведение реконструкции здания, таких как проект реконструкции здания, согласованный в установленном порядке, и заключение о возможности проведения такой реконструкции от органов государственного строительного надзора. Также, важным фактором является наличие договора с соседом о праве пользования имуществом, объеме проводимых работ, сроках и условиях их проведения. Если есть документы, подтверждающие право собственности на 1/3 дома, то разрешение соседа на перестройку не требуется, однако рекомендуется провести дополнительную правовую экспертизу документов для исключения возможных правовых нарушений.

Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 290 и 294.