Как получить разрешение на демонтаж электросчетчика: узнайте законодательство и обходите платные услуги управляющей компании.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, управляющая организация не вправе дополнительно усложнять процедуру демонтажа оборудования и требовать оплату за выполняемые работы, если жилищный фонд принадлежит гражданам или юридическим лицам. Вам было предоставлено законное основание для проведения ремонта электросчетчика, и управляющая организация не может быть причиной отказа в этом вопросе. Стоит направить управляющей организации письменную претензию, требующую разрешения на демонтаж электросчетчика. Согласно законодательству Российской Федерации, управляющая организация обязана в течение 30 дней рассмотреть претензию и на нее ответить. Если управляющая организация откажет в разрешении демонтажа, Вы имеете право обратиться в суд на защиту своих интересов. При этом, стоит обратить внимание, что возможно понадобится дополнительные доказательства отстутствия возможности проведения ремонта, если управляющая организация продолжит отказывать в разрешении демонтажа.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Акт о неисправности электросчетчика, составленный электриком управляющей компании;
2. Официальный ответ управляющей компании с подписью, в котором было указано об истечении гарантийного обслуживания и необходимости обращения в коммерческий отдел за платными услугами;
3. Копия претензии, направленной управляющей компании;
4. Копия ответа управляющей компании на претензию, если таковой был получен.

Касательно возможности самостоятельного демонтажа электросчетчика, необходимо указать, что данный вопрос подпадает под действие статьи 22 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой управляющая организация обязана осуществлять техническое обслуживание жилого помещения и здания, в котором оно находится в целом. В случае необходимости замены или ремонта индивидуальных счетчиков в квартире, необходимо обратиться в управляющую компанию и получить разрешение на демонтаж и замену счетчика или вызвать специалистов компании. При этом, в соответствии с законодательством, управляющая организация вправе взимать плату за предоставление данной услуги.

Касательно подачи заявления в суд, необходимо уточнить, что судебное разбирательство может быть индивидуальным или коллективным. В случае индивидуального, заявление следует подать в течение одного года со дня нарушения права, а в случае коллективного, заявление следует подать в течение одного месяца со дня нарушения права. Однако, рекомендуется в первую очередь попробовать достигнуть мирового соглашения с управляющей компанией или обратиться в орган, который регулирует деятельность управляющих компаний.

Статьи закона, регулирующие данную ситуацию, могут включать:

• Гражданский кодекс РФ, в частности глава 30 "Договор управления многоквартирным домом", статьи 55-60;
• Жилищный кодекс РФ, в частности статьи 154-157;
• Федеральный закон "Об электроэнергетике", в частности статью 23.6, регулирующую вопросы использования электроустановок на объектах электроэнергетики.

Относительно претензии и подачи иска в суд, необходимо учитывать, что сначала следует пройти процедуру досудебного урегулирования спора, в том числе отправить претензию и дождаться ответа. Сроки для ответа на претензию не установлены законом, но обычно составляют 30 дней. В случае неполучения ответа или недовольства полученным ответом, можно обратиться в суд, соблюдая установленные законом сроки и процедуры.