Как получить прирезку к участкам в Тверской области: законы, основания, возможные препятствия

В соответствии со статьей 3 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» прирезка земельного участка возможна только по основаниям, установленным законодательством. Одним из таких оснований является выделение отдельного земельного участка. Однако, данное основание не относится к случаю, описанному в Вашем вопросе, так как речь идет об уменьшении уже имеющихся участков.

Прирезка земельного участка также возможна в случае изменения границ земельного участка или уточнения границ земельных участков. Однако, я также не нахожу оснований для отказа в Вашем случае, если вы желаете прирезать участок не более чем на 3 сотки.

Подводные камни и причины для отказа могут быть следующими: отсутствие законных оснований для прирезки, нарушение границ земельных участков, если прирезка приведет к нарушению границ соседних участков, нарушение санитарно-гигиенических норм и требований безопасности, а также наличие противопоказаний для использования участка для указанных целей. В случае отказа в прирезке участков, необходимо получить письменное мотивированное решение администрации и, при необходимости, обратиться в судебный орган для защиты своих прав и интересов.

Для решения указанного вопроса Вам необходимо подать заявление на прирезку участков в соответствующие органы государственной власти, осуществляющие кадастровый учет и государственную регистрацию прав на недвижимое имущество. В заявлении на прирезку участков необходимо указать все необходимые данные о земельных участках, о которых Вы говорите, а также приложить копии документов на право собственности на эти участки и схемы земельных участков.

Подводными камнями могут стать следующие моменты:

1. Несоблюдение процедуры прирезки участков, установленной законодательством РФ.

2. Отсутствие свободных участков для прирезки.

3. Несоответствие ранее землепользования, установленного для данного участка, целям строительства двух жилых домов.

4. Несоответствие площади отведенных участков нормам, установленным законодательством РФ.

В случае отказа в выдаче разрешения на прирезку земельных участков, Вам необходимо будет обратиться в суд для защиты своих прав.

Статья 131 Градостроительного кодекса РФ "Право на отвод земельного участка", статья 39 Земельного кодекса РФ "Право пользования землей", статья 6 Закона РФ от 24 июля 2008 года №161-ФЗ "Об основах государственного регулирования градостроительной деятельности в РФ" "Принципы градостроительной деятельности и права граждан на городскую среду".