Как получить право собственности на земельный участок купленный на торгах у ИП КФХ: регистрация, заявление в юстицию, обращение в арбитражный суд и другие шаги

Ответ как юрист специализирующийся на законодательстве Российской Федерации:

Добрый день! В соответствии с действующим законодательством РФ, процедура регистрации перехода права собственности на земельный участок должна быть выполнена в течение 1 месяца с момента его приобретения. Если ИП КФХ уклоняется от регистрации перехода права собственности на землю, то вам следует обращаться в органы Росреестра по месту нахождения земельного участка для выяснения причин задержки в регистрации и принятия мер по принудительной регистрации сделки.

Также вы можете направить претензию ИП КФХ или конкурсному управляющему, требуя выполнения обязательств по регистрации перехода права собственности на землю. В случае неудовлетворения претензии, вы можете обратиться в арбитражный суд.

Саморегулирующие организации, как правило, не имеют полномочий для рассмотрения таких споров, поэтому в данной ситуации рекомендуется обратиться в вышеуказанные государственные органы.

Для решения данного вопроса, необходимо собрать следующие документы и действия:

1. Договор купли-продажи земельного участка между ООО и ИП КФХ.

2. Протокол торгов, на основании которого ООО приобрело земельный участок.

3. Заявление на государственную регистрацию права собственности на земельный участок.

4. Информация о кадастровом номере земельного участка и кадастровой стоимости.

5. Копия письменного требования конкурсного управляющего об оплате цены продажи земельного участка.

6. Копии всех документов, предоставленных приобретателем земельного участка и продавцом в процессе торгов.

Далее необходимо обратиться к адвокату или юристу, специализирующемуся на земельных вопросах, для составления претензии и подготовки к подаче иска в суд.

В данном случае рекомендуется начать обращение в суд с предварительной претензии к конкурсному управляющему и ИП КФХ.

Также возможно обратиться в саморегулирующую организацию в случае, если продавец-ИП КФХ является участником данной организации.

Однако, в каждом конкретном случае необходимо обращаться к специалисту для более детального ознакомления с ситуацией и выбором наиболее эффективного пути защиты прав.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

• Гражданский кодекс РФ (статьи 554-558) — об ответственности продавца за право собственности на земельный участок и обязанности по регистрации перехода права;
• Закон РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (статьи 12, 16) — о требованиях к регистрации прав на земельные участки и последствиях отсутствия такой регистрации;
• Кодекс РФ об административных правонарушениях (статья 7.5, 9.1) — о возможных административных последствиях нарушения закона о государственной регистрации прав на земельный участок.

Решение о целесообразности обращения в суд или саморегулирующуюся организацию, а также необходимости обращения к конкурсному управляющему, следует принимать с учетом всех обстоятельств конкретной ситуации.