Как получить право собственности на самовольную постройку: решение проблем Иванова.

Согласно законодательству Российской Федерации, самовольная постройка не является основанием для приобретения права собственности на объект недвижимости. Иванов Дмитрий Олегович, построивший жилой дом на арендованном земельном участке без разрешения на строительство, не может приобрести права собственности на этот объект.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано управляющей организацией или органом местного самоуправления, которые имеют право нахождения на данной территории, или на чьем-то земельном участке, где была произведена постройка.

Для того, чтобы лицо могло быть признано собственником самовольно построенного объекта, необходимо выполнение следующих условий: - постройка должна находиться на земельном участке, принадлежащем этому лицу в собственность, или на основании права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком; - постройка не должна противоречить требованиям строительных норм и правил, утвержденных в установленном порядке; - постройка не должна препятствовать использованию соседних земельных участков, находящихся в собственности иных лиц.

В случае, если Иванов Дмитрий Олегович сумеет выполнить все вышеуказанные условия и оформить право собственности на земельный участок, на котором размещен жилой дом, он сможет также приобрести право собственности на помещение в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Для решения данного вопроса необходимо собрать следующие документы:

1. Договор аренды земельного участка, на основании которого Иванов Дмитрий Олегович владеет земельным участком.
2. Разрешение на строительство, полученное Ивановым Дмитрием Олеговичем, в котором указано, что он имеет право на строительство на данном земельном участке.
3. Документы, подтверждающие самовольное строительство текущего жилого дома на указанном земельном участке, описание и планы объекта.
4. Акты проверки и отчеты о проверке постройки органами государственного контроля за строительством, при наличии таковых.

Ответ на вопрос о приобретении права собственности на построенный объект будет зависеть от ряда условий, включая в том числе наличие разрешения на строительство и соблюдение всех необходимых требований и норм при строительстве.

Если Иванов Дмитрий Олегович не имел соответствующего разрешения на строительство, то он не может приобрести право собственности на построенный объект. В этом случае может быть начато демонтажное дело застройки за счет самого Иванова Дмитрия Олеговича.

Если Иванов Дмитрий Олегович имел соответствующее разрешение на строительство и другие необходимые разрешительные документы, он может оформить право собственности на построенный объект, при условии выполнения всех необходимых требований и норм при строительстве. В этом случае застройка станет собственностью Иванова Дмитрия Олеговича. Однако застройка на чужом земельном участке не может быть признана собственностью самовольного застройщика, это может привести к возникновению судебных споров с собственником земли.

24.2, 201, 222, 223, 301, 302, 303 Гражданского кодекса Российской Федерации.