Как получить право собственности на дом, где проживают три хозяина?

Здравствуйте! Если сестра хочет передать свою долю в доме на вас, она должна сначала оформить на это документы, т.е. подписать договор о дарении своей доли в доме в вашу пользу. Для оформления договора о дарении необходимо обратиться в нотариальную контору с документами на дом и документами, подтверждающими личность сестры и вас. Если вы не хотите иметь общее с родителями, вы можете оформить договор о совместной собственности на долю дома с вашей мамой. В этом случае вы будете являться соучастниками и владельцами этой части дома. Но необходимо учитывать, что если ваше отношение к родителям не связано с нарушением их прав, то вы не можете отказаться от общего наследства. Однако, если ваше отношение к родителям является серьезным нарушением их прав, например, насилие или угрозы, вы можете обратиться в порядке, установленном законом, чтобы отказаться от общего наследства.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на дом, где указаны все трое владельцев.

2. Документы, подтверждающие выписку сестры из данного жилья и ее прописку в другом месте.

3. Заявление от сестры об отказе от своей доли в доме в пользу одного из владельцев (в данном случае - в пользу Вас).

4. Документ, подтверждающий Ваше желание выкупить долю сестры в доме.

В соответствии с законодательством Российской Федерации каждый из собственников имеет право на свою долю в здании. Если сестра желает отказаться от своей доли в доме и передать ее Вам, она должна составить заявление об этом, которое должно быть надлежащим образом заверено нотариусом. После этого процедуры на Вас будет переходить доля сестры в доме, и она станет полноправным владельцем только со своей частью доли. Если родители продолжают вести нехороший образ жизни, и Вы не желаете иметь с ними общее, Вы можете попросить их выкупить Вашу долю в доме или же заключить договор об уступке доли одному из других собственников, если они поддержат Ваше решение.

Статьи закона, которые могут быть применимы в данном случае:

• Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 244, 251, 254, 256, 259, 260, 264, 268;
• Жилищный кодекс Российской Федерации, статьи 18, 34, 35, 37, 47, 56, 57, 60, 115, 117;
• Закон Российской Федерации "О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", статьи 8 и 16;
• Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях, статья 7.27.