Раздел собственности в квартире, где проживают родственники: основания и право собственности

Добрый день! Родственники, которые прописаны в квартире, в которой Вы не проживаете, не имеют оснований для раздела собственности в свою пользу, если квартира находится в Вашей собственности. Они могут потребовать выселения из квартиры только в случае, если Вы выразите свою волю по поводу добровольного освобождения квартиры, либо если будете нарушать их права и интересы находящихся в квартире родственников.

Для решения данного вопроса следует обратиться к нотариусу для оформления дарственной или иной сделки на передачу прав собственности по договоренности сторон. Родственникам, которые проживают в квартире, необходимо доказать свое право на получение доли в квартире, например, предоставив документы, подтверждающие совместную покупку квартиры, проживание и оплату коммунальных услуг. В случае, если таких документов нет, то родственники могут подать иск в суд с требованием о признании их доли в квартире.

Статьи, которые могут быть применены в данной ситуации:

• Статья 256 ГК РФ "Содержание жилого помещения в многоквартирном доме";
• Статья 257 ГК РФ "Право собственника на распоряжение жилым помещением";
• Статья 358 ГК РФ "Договор дарения";
• Статья 361 ГК РФ "Договор купли-продажи";
• Статья 256 ЖК РФ "Принадлежность жилого помещения и его внутреннее устройство";

• Статья 260 ЖК РФ "Правила пользования общим имуществом".

  Решение вопроса о разделе собственности может быть регулировано какими-либо из указанных статей. Необходимо ознакомиться с документами, подтверждающими собственность на жилое помещение, а также установить права и обязанности проживающих в нем родственников.