Как получить право на регистрацию площади жилого дома: судебное решение, нарушение самозастройщиком и отказ регистрирующих органов

Регистрирующие органы не имеют права отказывать в регистрации прав на площадь жилого дома, которая была определена по решению суда. Однако, если существуют обстоятельства, указывающие на то, что решение суда содержит ошибки или противоречия, то регистрирующие органы могут принять решение о непроведении регистрации до устранения указанных ошибок или противоречий. Если суд выделил в общую долевую собственность только законную площадь жилого дома и не учел самозастрой или иные нарушения, то регистрирующие органы не могут отказать в регистрации прав на дополнительную площадь до тех пор, пока это не было изменено судом или иными соответствующими органами. В случае если регистрирующие органы не исполняют решения суда, то вы можете обжаловать данное решение в вышестоящие властные инстанции.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Решение суда, определившее права на площадь жилого дома.

2. Документы, которые подтверждают самовольное строительство соседнего собственника, приведшего к увеличению площади жилого дома.

3. Заявление на регистрацию прав на площадь жилого дома.

Регистрирующие органы не могут отказывать в регистрации прав на ту площадь жилого дома, которая была определена по решению суда. Однако, если соседний собственник построил на территории, на которую претендует истец, то регистрирующие органы могут потребовать дополнительных документов, подтверждающих права на данную площадь. При наличии таких документов, регистрирующие органы должны исполнить решение суда и зарегистрировать права на жилой дом. В противном случае, истец может обжаловать решение регистрирующих органов в суде.

Статья 306 Гражданского кодекса РФ "Ограничение прав в отношении недвижимости, зарегистрированной в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и статьи 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".