Как получить право на пересчет за отопление и увеличить квадратуру жилья по договору социального найма

Как юрист, специализирующийся на законодательстве Российской Федерации, могу сказать следующее: согласно пункту 3 статьи 674 Гражданского кодекса РФ, арендодатель обязан обеспечить арендатору пользование арендованным имуществом в объеме, предусмотренном договором. Если в договоре указана квадратура, основанием для перерасчета оплаты может выступать фактический размер арендуемого помещения.

Таким образом, вы имеете право вызвать из БТИ кадастрового инженера, чтобы квадратура была переизмерена. По итогам нового замера вы можете написать заявление в коммунальную службу на перерасчет за оплаченные периоды. В случае положительного решения коммунальной службы, вы можете получить возврат оплаты за переплату в течение всех лет, за которые была переплата.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы: 1. Договор социального найма жилого помещения; 2. Документы на право собственности на жилое помещение (в случае, если вы не его собственник); 3. Документы, подтверждающие оплату за отопление.

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, Вы имеете право вызвать кадастрового инженера из БТИ для проверки площади жилого помещения, указанной в договоре социального найма. При выявлении недостоверных данных о площади жилого помещения, Вам также имеется право обратиться в коммунальную службу с заявлением о перерасчете за все предыдущие расчетные периоды.

Однако, следует учитывать, что обновление данных о площади жилого помещения в БТИ или выявление необоснованно переплаченных сумм производится на основании решения суда либо иного компетентного органа, если таковое имеется. Поэтому, в Вашем случае, возможно потребуется обратиться в суд или в иной компетентный орган для защиты своих прав и интересов.

Согласно законодательству Российской Федерации, в данном случае могут быть применены следующие нормы:

1. Статья 674 Гражданского кодекса РФ - о праве арендаторов требовать от собственника помещения проведения необходимых ремонтов и обновления помещения.

2. Статья 672 Гражданского кодекса РФ - о праве арендаторов требовать обеспечения безопасности жизни и здоровья граждан при эксплуатации арендованного помещения.

3. Статья 703 Гражданского кодекса РФ - об определении размера арендной платы.

4. Статья 778 Гражданского кодекса РФ - о применении понятия "площадь объекта недвижимости".

5. Закон РФ от 26 июня 1992 года № 3062-1 "О кадастровой деятельности" - о порядке производства кадастровых работ и их результатах.