Как получить права на собственность квартиры в кооперативе, в том числе по невыплаченному паю и при распаде кооператива

Для получения права на собственность кооперативной квартиры необходимо выполнение ряда процедур, определенных законодательством Российской Федерации. В данном конкретном случае, необходимо проанализировать устав кооператива, договор купли-продажи, а также решение о создании кооператива или решение о его ликвидации. Если пай не выплачен полностью, необходимо внести сумму, которую предполагалось выплатить за него и убедиться, что все участники кооператива подтвердили факт оплаты. Если кооператив давно распался, то необходимо узнать, было ли его имущество передано третьим лицам или государству, и проанализировать наличие претензии на право собственности на выставленную квартиру у других участников кооператива или третьих лиц. В данный момент для оформления права на собственность на выставленную квартиру вам стоит обратиться к компетентным юристам, которые проконсультируют вас и предоставят необходимую правовую помощь в решении данной проблемы.

Для получения прав на собственность кооперативной квартиры необходимо собрать следующие документы и выполнить определенные действия:

1. Договор участия в долевом строительстве – это основной правовой документ, который регулирует отношения между участником долевого строительства и застройщиком (в данном случае – кооперативом). При наличии этого договора в нем должны быть прописаны условия, по которым была приобретена доля в квартире.

2. Документы, подтверждающие оплату долевого участия – копии квитанций об оплате.

3. Протокол общего собрания участников (составленное в соответствии с требованиями закона), в котором должны быть приняты решения об утверждении бухгалтерского баланса, по которому оценивается имущество, а также решения об учреждении права собственности на квартиру.

4. Свидетельство о праве собственности на долю в квартире.

5. Выписку из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости) с указанием права собственности на долю в квартире.

Кроме перечисленных документов, необходимо установить, какие способы распределения имущества установлены для кооператива, который распался. Если среди участников договоренности не достигнуто, придется обратиться в суд с иском об установлении долей каждого из участников в этом кооперативе. Также необходимо учитывать, что в этом случае могут возникнуть проблемы с оплатой долгов, поэтому рекомендуется обратиться к юристу.

Статья 139 Гражданского кодекса Российской Федерации "Об отчуждении жилых помещений" и статьи 153-155 Гражданского кодекса Российской Федерации "О праве собственности и других вещных правах". Также возможно применение статей 223-228 Гражданского кодекса Российской Федерации "О правах на результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации". Кроме того, следует учитывать действующее законодательство о кооперативном жилье.