Как получить подтверждение платежей при покупке участка: советы для успешной сделки

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, стороны обязаны предоставлять друг другу подтверждение фактов и обстоятельств, связанных с совершением юридически значимых действий. В данном случае, если предыдущие собственники и застройщик отказываются предоставить информацию о платежах, необходимо обратиться к суду с соответствующим иском. Также имейте в виду, что перед покупкой участка рекомендуется провести юридическую проверку (дью дилидженс) для выявления возможных рисков и проблем, связанных с данным объектом недвижимости.

Для решения этого вопроса, требуется предоставление следующих документов:

1. Договор купли-продажи участка;
2. Разрешение на строительство на данном участке;
3. Документы подтверждающие оплату за последние три года.

Если нынешний собственник не имеет копий платежных поручений, необходимо обратиться к банку, через который были совершены платежи за данный период. Также могут быть запрошены документы у предыдущих собственников и застройщика.

Согласно законодательству России, продавец должен предоставить покупателю полную информацию о продаваемом объекте. Отказ продавца предоставить информацию может послужить основанием для отказа в сделке или расторжения договора.

В случае если никакие документы не могут быть получены, покупатель может обратиться в суд с иском о признании договора недействительным на основе отсутствия информации о предыдущих платежах.

Ниже перечислены статьи федерального закона "Об объектах недвижимости" № 218-ФЗ, которые могут быть применимы для решения данного вопроса:

Статья 10. Обязательность регистрации прав на объекты недвижимости. Статья 11. Сведения, передаваемые для регистрации прав на объекты недвижимости. Статья 12. Запросы о предоставлении сведений для регистрации прав на объекты недвижимости. Статья 13. Предоставление сведений о наличии или отсутствии прав и обременений на объекты недвижимости. Статья 29. Порядок приобретения права на объект недвижимости. Статья 30. Договор купли-продажи объекта недвижимости. Статья 32. Гарантии покупателям при заключении договора купли-продажи.