Как получить перерасчет коммунальных услуг без приборов учета: юридические аспекты и возможность обращения в суд

Согласно Постановлению Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «Об утверждении Правил учета расходов коммунальных услуг и их оплаты», если отсутствуют приборы учета, то начальные показания приборов учета устанавливаются оператором услуг приемом показаний от потребителя при заключении договора на оказание услуг в письменной форме. Если показания приборов учета не получены в установленные сроки, то производится расчет в соответствии с этих Правилами.

Следовательно, если в квартире отсутствуют приборы учета, оператором услуг должны были быть приняты начальные показания при заключении договора на оказание услуг. Если таких показаний нет, то организации предоставляется право производить расчет платы за коммунальные услуги в соответствии с Правилами учета расходов коммунальных услуг и их оплаты.

В соответствии с ч. 2 ст. 157 ЖК РФ, при отсутствии начальных показаний расходы на оплату коммунальных услуг определяются по нормам потребления. Перерасчет производится с момента предоставления оператору услуг показаний прибора учета. Следовательно, организация обязана произвести перерасчет начиная с момента предоставления им соответствующих показаний.

Если организация отказывается производить перерасчет, потребителю можно обратиться в суд с требованием о перерасчете и возмещении причиненных убытков.

Для решения данного вопроса нужны следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности или пользования жилым помещением (например, свидетельства о регистрации прав на недвижимое имущество или договоры аренды).
2. Документы, подтверждающие факт отсутствия приборов учета в квартире.
3. Справка с печатью от жилищно-эксплуатационной организации о задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.
4. Постановление Правительства РФ №307 от 23 апреля 2010 года «Об утверждении Правил регулирования отношений, связанных с обеспечением права граждан на расчеты за жилищно-коммунальные услуги».

Согласно данным Правилам, при отсутствии приборов учета в жилом помещении, предоставляется возможность проведения перерасчета платежей за жилищно-коммунальные услуги по заявлению потребителя. Перерасчет должен быть произведен в течение 10 дней со дня представления потребителем документов, подтверждающих факт отсутствия приборов учета.

Если управляющая организация отказывается произвести перерасчет без уважительной причины, то потребитель вправе обратиться в суд с иском о перерасчете платежей, не подлежащих взысканию, а также с требованием компенсации морального вреда.

В такой ситуации рекомендуется обратиться к юристу для дополнительных консультаций и советов о дальнейших действиях.

Статьи законодательства РФ, применимые к данной ситуации, включают следующие: - Гражданский кодекс РФ, статьи 902 и 910; - Жилищный кодекс РФ, статьи 154, 155 и 157; - Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 "Об утверждении Правил теплоснабжения", пункт 10.4.

Согласно Постановлению Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 "Об утверждении Правил теплоснабжения", приборы учета должны быть установлены на всех отопительных приборах в квартире. Отсутствие приборов учета является нарушением правил теплоснабжения.

Согласно Жилищному кодексу РФ, если жилец находился в отсутствии более 5 дней, ему предоставляется право на перерасчет платы за коммунальные услуги. При этом обязанностью управляющей организации является осуществление перерасчета платы по жилищному фонду с момента установления факта отсутствия жильца и до предъявления им требования о перерасчете платы за жилое помещение.

Таким образом, юрист обязан провести перерасчет платы за коммунальные услуги при отсутствии жильца более 5 дней и отсутствии приборов учета. В случае отказа в мирном порядке необходимо обратиться в суд за защитой своих прав.