Как получить патент для оплаты налога за сдачу квартиры в Москве: решим вопрос с помощью ФНС

Уважаемая гражданка! Согласно статье 346.11 Налогового кодекса РФ, физические лица, осуществляющие сдачу жилого помещения в наем, обязаны уплачивать налог с доходов физических лиц. Для оплаты данного налога Вы можете получить патент на осуществление предпринимательской деятельности, связанной с сдачей жилого помещения в наем. Однако, необходимо учитывать, что получение патента не является обязательным и Вы можете уплачивать налоги без него в случае, если доходы от сдачи недвижимости не превышают 2,4 миллиона рублей в год. Также напоминаем, что для заключения договора найма квартиры требуется соблюдение условий, установленных законодательством РФ.

Для получения патента на оплату налога необходимо предоставить следующие документы:

1. Заявление на получение патента на упрощенную систему налогообложения по форме, утвержденной ФНС России.

2. Свидетельство о регистрации физического лица в налоговом органе.

3. Документы, подтверждающие право собственности на недвижимое имущество – в данном случае на 3-х комнатную квартиру в Москве.

4. Копия договора найма квартиры или другой документ, подтверждающий ее фактический съем.

5. Документы, подтверждающие фактический доход, получаемый от сдачи квартиры в аренду.

6. Документы, подтверждающие оплату налога по упрощенной системе налогообложения за предыдущий год.

Таким образом, если гражданка Савельева соответствует всем требованиям, установленным для получения патента, то она может его получить. Однако, необходимо уточнить, какие документы конкретно потребуются в ее регионе, так как в каждом регионе могут быть свои особенности.

Согласно статье 346.22 Налогового кодекса Российской Федерации, граждане РФ, сдающие в аренду жилое помещение натуральным лицам, могут перейти на уплату налога на доходы физических лиц путем приобретения патента. Это означает, что Савельева имеет право на получение патента для оплаты налога при сдаче своей квартиры в аренду. Кроме того, статья 389 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что объектом гражданских прав могут быть вещи, в том числе недвижимое имущество, которое Савельева может сдать в аренду на основании заключенного договора найма с арендатором.