Как получить одобрение на новую ипотеку при продаже дома через 2 месяца, купленного в ипотеку на 20 лет?

В соответствии с законодательством Российской Федерации, продажа купленного в ипотеку дома до полного погашения кредита возможна, но будет связана с определенными условиями и ограничениями, установленными банками-кредиторами. В частности, возможно наложение штрафных санкций или увеличение процентных ставок по ипотечному кредиту при досрочном погашении. Одобрение новой ипотеки на покупку квартиры зависит от ряда факторов, таких как финансовая и кредитная история заемщика, документальное подтверждение его доходов, рыночная стоимость желаемой квартиры и другие. Окончательное решение по выдаче ипотечного кредита принимает банк-кредитор на основании проведенного анализа.

Для решения этого вопроса понадобится следующая документация:

1. Копия договора ипотеки на приобретение дома.

2. Свидетельство о праве собственности на дом.

3. Договор купли-продажи на продажу дома.

4. Свидетельство о регистрации права собственности на проданный дом.

5. Заявление на получение новой ипотеки на приобретение квартиры.

Также могут потребоваться другие документы, такие как справка о доходах, выписки из банковских счетов и т.д.

Решение о возможности получения новой ипотеки на покупку квартиры будет приниматься соответствующим банком на основе анализа финансовой ситуации заявителя (стабильность и размер доходов, наличие обязательств по другим кредитам, и т.д.). Конечное решение будет зависеть от многих факторов и будет приниматься индивидуально в каждом конкретном случае.

Статьи закона, которые применимы для решения этого вопроса: - Гражданский кодекс РФ, статья 554 (о возможности отчуждения имущества, приобретенного в ипотеку); - Федеральный закон от 16 июля 1998 года №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (о правах и обязанностях залогодателя и залогодержателя при совершении ипотечных сделок); - Закон РФ от 03 июля 2016 года № 218-ФЗ «О кредитных потребительских кооперативах», статья 28 (о праве на получение новой ипотеки).

Относительно одобрения новой ипотеки на квартиру надо обратиться непосредственно в банк, где будет рассматриваться заявление на получение нового кредита с учетом личной кредитной истории заявителя, финансового положения и других факторов.