Как получить одобрение ипотеки на готовое жилье без риска провала сделки: советы от эксперта

Согласно статье 836 Гражданского кодекса РФ, банк вправе рассмотреть заявление на предоставление кредита в течение разумного срока, установленного законом или договором. Однако, в соответствии с Положением о порядке предоставления и погашения ипотечных кредитов, утвержденным Банком России, банк должен рассмотреть заявление на предоставление ипотечного кредита в течение 10 рабочих дней со дня получения полного пакета документов у заемщика.

В случае невыполнения банком своих обязанностей, описанных в законодательстве, заемщик может обратиться в суд с иском о взыскании неустойки за просрочку исполнения обязательств банка. Также возможно обращение в Роспотребнадзор или Центральный банк РФ с жалобой на банк.

Для решения данного вопроса необходимо будет ознакомиться с контрактом на ипотеку, который вы заключили с банком, и проверить правила, которые описывают процедуру одобрения и выдачи кредита. Также необходимо будет подготовить следующие документы:

1) копии всех документов, которые были предоставлены банку;

2) коммуникацию, которая была осуществлена с банком в письменном виде;

3) подтверждение того, что банк не соответствует правилам по обработке документов.

Кроме того, стоит обратиться к законодательству РФ, особенно к Гражданскому кодексу, который содержит нормы об ответственности банка, если он не в срок рассматривает заявку на кредит. Остаток документов на проверку зависит от специфики случая и его обстоятельств.

Статья 809 Гражданского кодекса Российской Федерации;

Статья 127 Банковского кодекса Российской Федерации.