Как получить одобрение ипотеки через риэлтора и выбрать подходящую квартиру, избежав отказа и проблем со внесением залога

Ситуация, описанная в вопросе, требует комплексной юридической оценки. В соответствии с законодательством Российской Федерации, договор купли-продажи является двусторонним соглашением между продавцом и покупателем, подписываемым на основании наличия согласованных условий сделки. Если условия сделки были согласованы, залог был внесен и продавец отказался от сделки, покупателю следует обратиться к юристу для защиты своих прав, в том числе и касательно возврата залога. Если продавцы отказываются вернуть залог, необходимо обратиться в суд, с предоставлением всех необходимых доказательств.

Для решения данного вопроса необходимо следующее:

1. Договор о залоге - данный документ будет подтверждать тот факт, что вы внесли залог, а также условия его возврата.

2. Договор о покупке квартиры - в этом документе указана информация о квартире, цене, условиях оплаты и прочее.

3. Копия отказа по ипотеке - так как причиной возврата залога стал отказ банка в выдаче ипотеки, необходимо иметь копию данного отказа.

В данной ситуации важно помнить, что продавцы обязаны вернуть залог в соответствии с условиями договора о залоге. При этом, если продавцы не выполняют свои обязательства, то вы можете обратиться в суд для защиты своих прав и возврата залога. Однако, перед обращением в суд, рекомендуется попробовать решить вопрос мирным путем, например, путем переговоров или направления претензии.

Статья 450 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор залога", статья 808 Гражданского кодекса Российской Федерации "Штраф за неисполнение обязательства, не связанного с переводом денег" и статья 303 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации "Иск о взыскании денежных средств".