Как получить неустойку при протекании потолочных швов в новостройке

Здравствуйте! В соответствии с законодательством Российской Федерации, размер неустойки, который может быть определен судом, должен основываться на стоимости выполнения работы, на основании которой был заключен договор. В данном случае, если в договоре указывалась стоимость работы по устранению протечек потолочных швов, то размер неустойки может быть основан на этой стоимости. Если стоимость работы не была указана в договоре, суд может принять во внимание среднюю рыночную стоимость подобного вида работ. Однако для точного ответа необходимо ознакомиться с договором и иными обстоятельствами дела.

Для решения данного вопроса потребуется:

1. Претензия, направленная застройщику, требования не выполнены по которой.

2. Доказательства того, что потолочные швы действительно протекают, например, фотографии, заключения экспертов или свидетельские показания.

3. Договор купли-продажи или другие документы, подтверждающие факт приобретения жилого помещения в новостройке.

Что касается вопроса о насчитывании неустойки, стоит отметить, что для определения ее стоимости необходимо учитывать договорные условия договора купли-продажи. В нем должны быть прописаны сроки выполнения работ и размер возможной неустойки в случае просрочки. Если такие условия не были согласованы, то суд может назначить размер неустойки самостоятельно, исходя из обстоятельств конкретного дела.

Гражданский кодекс РФ: - Статья 450 "Договор подряда на выполнение работ и на оказание услуг" - Статья 408 "Обязательство на возмещение убытков" - Статья 395 "Неустойка за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств"

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях: - Статья 9.13 "Нарушение срока устранения нарушения прав потребителей товаров"

Налоговый кодекс РФ: - Статья 346.11 "Размер неустойки, предусмотренной договором или законом, включается в состав расходов, уменьшающих налоговую базу по налогу на прибыль организаций"