Как получить наследство квартиры и избежать налоговых проблем в России

Если сын продал квартиру, полученную по наследству, то он должен декларировать доход от продажи имущества в соответствии с требованиями Налогового кодекса Российской Федерации. Кроме того, при продаже квартиры также может применяться налог на прибыль, если она была в собственности менее трех лет. Размер налога на прибыль зависит от суммы дохода, полученного от продажи квартиры, и может составлять 13% или 30%.

Для решения данного вопроса, придется подготовить и собрать следующие документы:

1. Свидетельство о праве на наследство квартиры.
2. Документы, подтверждающие факт сноса дома и получение сыном новой квартиры.
3. Документы из органов государственной власти, подтверждающие факт сноса дома и получение новой квартиры в соответствии с программой "Ветхое жилье".
4. Документы, подтверждающие кадастровую стоимость квартиры, полученной в наследство.
5. Свидетельства о регистрации изменений в праве собственности на квартиру.
6. Документы, подтверждающие факты, связанные с продажей квартиры.

Исходя из ситуации, если сын не продавал квартиру, а получил новое жилье в результате сноса дома по программе "Ветхое жилье", то необходимо прояснить ситуацию, почему налоговая служба отправила уведомление о декларировании дохода от продажи имущества.

Также, следует учитывать некоторые особенности налогового законодательства РФ, такие как наличие налоговых вычетов и налоговых льгот для наследников, получивших имущество в наследство. В связи с этим, необходимо обратиться к квалифицированному юристу для подробной консультации по данному вопросу.

Статьи 221, 218, 217, 217.1 Налогового кодекса РФ.

Для решения данного вопроса, необходимы следующие документы:

1. Документ, подтверждающий то, что квартира была получена в наследство в 2014 году. Это может быть завещание, свидетельство о праве на наследство или другой документ о наследовании.

2. Документы, подтверждающие факт сноса дома, в котором находилась наследуемая квартира, и факт получения новой квартиры сыном в 2016 году.

3. Кадастровый паспорт квартиры, который подтверждает ее кадастровую стоимость в 77 тыс. руб.

4. Документы, подтверждающие стоимость новой квартиры, которую получил сын в результате сноса старого дома.

5. Документы, подтверждающие фактические расходы на приобретение новой квартиры (например, квитанции об оплате за новую квартиру).

6. Документы, подтверждающие фактические затраты на ремонт или улучшение новой квартиры.

7. Декларация о доходах, которую необходимо заполнить и подать в налоговую службу.

Важно отметить, что налоговое законодательство Российской Федерации устанавливает налоговые льготы для граждан, получивших наследство. Таким образом, следует ознакомиться с действующим законодательством и, при необходимости, обратиться к специалистам для получения консультации по данному вопросу.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: 1) Статья 217 Налогового кодекса РФ "Доходы, не подлежащие налогообложению"; 2) Статья 220 Налогового кодекса РФ "Доходы от продажи имущества"; 3) Статья 580 Гражданского кодекса РФ "Наследование имущества"; 4) Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ.