Как получить наследственную квартиру и избежать налога при продаже: сроки, регистрация и декларации

Согласно статье 220 Налогового кодекса РФ, налог на доходы физических лиц при продаже имущества, полученного по наследству, не уплачивается, если с момента смерти наследодателя прошло более трех лет и продаваемое имущество было находится в собственности наследника указанный период времени.

Ответив на ваш первый вопрос, да, нужно ждать 3 года с даты смерти отца, то есть до 14.12.2020, чтобы не платить налог на прибыль при продаже квартиры, полученной в результате наследства.

Что касается второго вопроса, налоговая декларация должна быть подана только в случае, если общий доход налогоплательщика превысил пороговые значения, установленные законодательством.

Что касается третьего вопроса, наличие другой недвижимости не влияет на налогообложение при продаже наследственного имущества, если выполнены условия описанные в первом ответе.

Для решения этого вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Свидетельство о регистрации собственности на квартиру, выданное вам после оформления наследства.

2. Договор купли-продажи квартиры, если таковой имеется.

3. Документы, подтверждающие факт наследования и наличие права собственности на квартиру, такие как завещание, свидетельство о праве на наследство.

Относительно налогообложения, если квартира не была вашим основным местом жительства, а использовалась для получения дохода (аренда и т.д.), то налог с продажи нужно будет уплатить. В противном случае, с момента регистрации собственности на квартиру прошло меньше 3 лет, поэтому для освобождения от налога с продажи необходимо будет дождаться 3 лет с момента ее регистрации на ваше имя.

Если у вас есть в собственности еще одна квартира, которая находится у вас уже более 5 лет, то налог с продажи не нужно будет уплачивать при ее продаже. В этом случае фактор единственности жилья не влияет на налогообложение.

Необходимо отметить, что в соответствии с действующим законодательством, при реализации квартиры по наследству вы должны подать декларацию по форме 3-НДФЛ в налоговую инспекцию.

Статьи 217 и 220 Налогового кодекса Российской Федерации применимы для решения вопроса о налоговых обязательствах при продаже имущества, полученного по наследству. Согласно статье 217 НК РФ, доходы, полученные налогоплательщиком в форме наследства, не облагаются налогом на доходы физических лиц. Однако, в соответствии со статьей 220 НК РФ, при продаже недвижимости налогоплательщик обязан выплатить налог на доходы физических лиц, если с момента приобретения этой недвижимости прошло менее трех лет. В данном случае, если квартира была приобретена в наследство 26.06.2018 года, то налог на доходы физических лиц необходимо выплатить, если квартира будет продана до 26.06.2021 года. Декларацию в налоговую о продаже недвижимости нужно подавать в случае, если был выплачен налог на доходы физических лиц или если сумма продажи превышает определенные лимиты, установленные налоговым законодательством. Фактор единственности жилья не влияет на обязательность выплаты налога на доходы физических лиц.