Как получить налоговый вычет при покупке жилья с помощью материнского капитала и ипотеки?

Здравствуйте! В соответствии с Законом РФ "Об индивидуальном (персонифицированном) учете в системе накопительного жилищного сертификата и ипотечного жилищного кредитования", гражданам, которые закрывают ипотечный кредит за счет средств материнского (семейного) капитала, предоставляется право на получение налогового вычета в размере не более 260 тыс. рублей. С учетом того, что на приобретение дома было потрачено 470 тыс. рублей, если все средства были потрачены на первоначальный взнос и оплату ипотеки, с учетом полученного налогового вычета, размер налогового вычета будет составлять не более 260 тыс. рублей. Однако, для более точного ответа на данный вопрос, рекомендуется обратиться к своему налоговому консультанту или юристу, так как ответ может зависеть от индивидуальных обстоятельств каждого случая.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы:

1. Копия договора купли-продажи дома на сумму 470 тыс. рублей.

2. Копия договора займа (ипотеки) на сумму 390 тыс. рублей.

3. Документы, подтверждающие, что ипотека была закрыта с использованием материнского капитала (например, копия заявления на получение материнского капитала и копия распоряжения о выдаче материнского капитала).

4. Свидетельство о рождении ребенка, если вы планируете получить налоговый вычет за ребенка.

5. Копия квитанции об уплате налогов за предыдущий год.

При подаче налоговой декларации на уплату налогов за предыдущий год вы можете получить налоговый вычет за приобретение жилого помещения. Размер вычета составляет 13% от фактически уплаченной суммы процентов по ипотеке за этот период. Общая сумма вычета не может превышать 2 млн рублей. При наличии ребенка вы можете получить дополнительный налоговый вычет в размере 13% от фактически уплаченных процентов по ипотеке, но не более 3 млн рублей.

Статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации "Налоговый вычет на приобретение (строительство) жилого помещения" и статья 219.1 Налогового кодекса Российской Федерации "Налоговый вычет на материнский (семейный) капитал"