Как получить налоговый вычет при покупке жилья и какие документы нужны для справки 3НДФЛ

Для получения налогового вычета по справке 3НДФЛ Вы должны подготовить следующие документы: 1. Заявление на получение налогового вычета (уточните у своей налоговой инспекции форму данного заявления); 2. Копию договора купли-продажи или иного документа, подтверждающего приобретение недвижимости; 3. Документы, подтверждающие Ваши расходы, связанные с приобретением указанной недвижимости; 4. Документы, подтверждающие оплату этих расходов (средства, переданные на счет продавца, документы банковских переводов или платежные поручения и другие документы, подтверждающие оплату).

Документ, подтверждающий оплату, может быть квитанцией об оплате, платежным поручением, копией договора купли-продажи с отметкой об оплате, копией банковского перевода, кредитным договором, передаточными актами и другими документами, подтверждающими оплату. Однако для точного ответа на этот вопрос рекомендуем обратиться к своему банку или налоговой инспекции, которая рассматривает данную заявку на налоговый вычет.

Документы, которые потребуются для оформления налогового вычета по справке 3-НДФЛ при приобретении жилого помещения вторичного рынка, такие:

1. Копия ипотечного договора или договора уступки прав требования в случае его заключения
2. Копия договора купли-продажи жилья или акта о приемке-передаче жилья
3. Копия свидетельства о регистрации сделки купли-продажи жилья
4. Выписка из государственного реестра недвижимости либо документы о праве собственности на жилое помещение
5. Копия документов, подтверждающих уплату всей суммы по договору (чеки, квитанции об оплате, выписки по счету и т. д.)

Хотя у вас уже есть договор купли-продажи, передаточный акт и кредитный договор, документ, подтверждающий оплату, может быть квитанцией об оплате, выпиской по счету или иным документом, который подтверждает то, что всю сумму по договору купли-продажи была уплачена.

Также необходимо иметь в виду, что налоговый вычет можно получить только по части жилья, долей в которой вы являетесь собственником, то есть в вашем случае - только по 50%.

Статьи:

• Статья 218 Налогового кодекса РФ - определяет право на налоговый вычет по расходам на приобретение или строительство жилого помещения;
• Статья 219 Налогового кодекса РФ - определяет порядок представления документов для получения налогового вычета по расходам на приобретение или строительство жилого помещения;
• Статья 333.33 Налогового кодекса РФ - определяет порядок учета платежей на ипотечный кредит при налоговом вычете.

Ответ на вопрос о том, какой документ может являться подтверждением оплаты, зависит от требований налоговых органов. Обычно это может быть квитанция об оплате, банковский перевод и др. Однако, если вы не уверены, какой документ подходит, рекомендуется обратиться за консультацией к специалистам в налоговых органах или к своему юристу.